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香芝リバティ７番館

奈良県香芝市上中262-1 | 築30年 | 36戸

推定相場
香芝リバティ７番館
最新データ
2024年9月
売買14件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.1万円。香芝市全体の平均（23.7万円）より49.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万
201620172019202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.9万/㎡から2024年は13.4万/㎡へ、8年間で3.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

3LDK
14件
846万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 846万 730万 981万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.5万円で、1-3階（12.9万円）と比べて1.6万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
12.9万/㎡
7件
4-7階
14.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地奈良県香芝市上中262-1
築年月1996年4月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数36戸
専有面積61.38m² ～ 65.46m²
施工会社鍛冶田工務店
管理会社近鉄住宅管理
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
志都美駅
JR和歌山線
徒歩7分

学区情報

小学校
香芝市小学校・中学校学区
中学校
香芝市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
香芝リバティ７番館 1996 36戸 12.1万 790万
関屋あしびハイツ1棟 1975 24戸 6.1万 398万
関屋あしびハイツ11号棟 1978 16戸 6.9万 480万
グローバル二上駅前２ 2008 95戸 32.4万 2,080万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172019202020232024
3LDK 12.9万 12.2万 13.9万 13.0万 16.3万 13.4万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 790万 12.07万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 900万 13.75万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,000万 16.3万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 790万 12.07万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 790万 12.66万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.98万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.6万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 850万 12.99万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 850万 12.99万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 880万 14.34万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 60㎡〜 880万 14.34万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 750万 12.22万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 60㎡〜 750万 12.22万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 60㎡〜 790万 12.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額51,000円。
3LDK
51,000円
50,000〜55,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 50,000円 801円/㎡
2017年5月 低層 3LDK 60㎡〜 50,000円 815円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 50,000円 815円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 60㎡〜 55,000円 896円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 60㎡〜 50,000円 815円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 60㎡〜 55,000円 881円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 50,000円 801円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 50,000円 801円/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 50,000円 801円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 50,000円 801円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。