レピア西真美の丘

奈良県香芝市西真美3丁目1-1 | 築23年 | 51戸

推定相場

レピア西真美の丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の23.6万/㎡から2026年は36.4万/㎡へ、17年間で54.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・26件）で、平均2,375万円です。3SLDKが最も高く平均2,900万円、2LDKは平均1,810万円です。

2LDK

5件

1,810万

3LDK

26件

2,375万

3SLDK

2件

2,900万

4LDK

14件

2,547万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,810万	1,344万	2,305万
3LDK	26件	2,375万	1,942万	3,190万
3SLDK	2件	2,900万	2,900万	2,900万
4LDK	14件	2,547万	2,209万	2,990万

物件概要

所在地	奈良県香芝市西真美3丁目1-1
築年月	2003年9月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	51戸
専有面積	69.19m² ～ 112.07m²
分譲会社	住金興産
施工会社	ナカノコーポレーション
管理会社	住興サンズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

五位堂駅

近鉄大阪線

徒歩11分

学区情報

小学校

香芝市立真美ヶ丘西小学校

中学校

香芝市立香芝東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レピア西真美の丘	2003	51戸	43.8万	3,190万
プレサンスロジェ香芝五位堂	2024	45戸	-	-
プレジデント五位堂	1998	22戸	37.9万	3,250万
エスリード五位堂レジデンス	2021	25戸	-	-
グローバル五位堂駅前	2007	30戸	40.4万	2,980万
プレイズ香芝五位堂	2025	44戸	70.6万	4,998万
サイプリッシュ五位堂エスタシオンフレンテ	2003	47戸	15.3万	1,180万
グリーントピア２１コミュネット香芝	2000	71戸	24.1万	2,380万
ルイシャトレシェソワ五位堂	2000	90戸	33.1万	2,780万
ピアッツァコート五位堂駅前	2014	48戸	45.9万	3,280万
ルイシャトレ五位堂	2001	76戸	23.5万	2,180万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	32.3万	31.1万	30.6万	29.3万	30.5万	36.4万
4LDK	22.5万	31.2万	28.0万	31.0万	30.2万	28.7万	34.8万	-
2LDK	-	-	-	-	-	32.7万	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.78万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.1万/㎡
2025年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.8万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.06万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.42万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.73万/㎡
2025年3月	中層	3SLDK	90㎡〜	2,900万	31.33万/㎡
2025年3月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,900万	31.33万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.03万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.1万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.73万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	85㎡〜	2,498万	29.08万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.03万/㎡
2024年7月	高層	4LDK	85㎡〜	2,590万	30.15万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.33万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.92万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.92万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.51万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.68万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.22万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.03万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.06万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.03万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.82万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.73万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,350万	33.97万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.52万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.98万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.92万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.98万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	90㎡〜	2,798万	30.23万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.98万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.12万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	90㎡〜	2,930万	31.66万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.52万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	95㎡〜	2,980万	30.67万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	90㎡〜	2,798万	30.23万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.6万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.6万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.79万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.92万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	95㎡〜	3,280万	33.75万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.2万/㎡
2012年4月	低層	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.52万/㎡
2010年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,480万	21.39万/㎡
2009年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,580万	22.84万/㎡
2009年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,680万	24.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

4LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	低層	4LDK	95㎡〜	120,000円	1,239円/㎡
2016年1月	低層	4LDK	95㎡〜	120,000円	1,239円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。