グリーントピア２１コミュネット香芝
奈良県香芝市下田西1丁目5-13 | 築26年 | 71戸
最新データ
2026年2月
売買45件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（24.1万円）を0.0%上回って、香芝市全体の平均（23.7万円）を2.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、12年間で77.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・21件）で、平均1,532万円です。2SLDKが最も高く平均2,440万円、3LDKは平均1,532万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,440万 |
2,390万 |
2,490万 |
| 3LDK |
21件 |
1,532万 |
1,009万 |
2,433万 |
| 3SLDK |
9件 |
1,829万 |
1,112万 |
2,647万 |
| 4LDK |
13件 |
2,196万 |
1,773万 |
2,531万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県香芝市下田西1丁目5-13 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 71戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.06m² ～ 128.56m² |
|---|
| 分譲会社 | グリーン地所 |
|---|
| 施工会社 | 森下組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
20.6万 |
13.9万 |
19.2万 |
- |
22.1万 |
23.7万 |
28.5万 |
24.1万 |
| 4LDK |
18.5万 |
16.4万 |
19.3万 |
- |
- |
24.1万 |
24.1万 |
26.6万 |
| 3SLDK |
17.8万 |
- |
- |
23.4万 |
- |
29.7万 |
23.1万 |
- |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.15万/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.66万/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,458万 |
26.49万/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.34万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
25.19万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.14万/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.85万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.85万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.15万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
33.18万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,488万 |
26.81万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,598万 |
29.11万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,698万 |
30.23万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.12万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.34万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.14万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.18万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.72万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.79万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.4万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,930万 |
24.9万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜11階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
23.42万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜11階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,090万 |
23.42万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,900万 |
15.28万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.16万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.31万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.66万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
13.06万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,100万 |
16.89万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
120㎡〜 |
1,900万 |
15.28万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.94万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,100万 |
16.89万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,598万 |
20.62万/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜11階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.07万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,300万 |
18.5万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,300万 |
14.57万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,530万 |
19.37万/㎡ |
| 2015年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
13.19万/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.39万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.78万/㎡ |
| 2014年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.85万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.39万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
13.06万/㎡ |
| 2014年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.73万/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。