シャンティーあやめ池
奈良県奈良市疋田町522-3 | 築29年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.4万/㎡から2026年は32.8万/㎡へ、12年間で99.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.5万円/㎡
レンジ
23.3〜31.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.178
補正係数 ×1.178
代表面積 68.82㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・43件）で、平均1,668万円です。1LDKが最も高く平均2,678万円、3LDKは平均1,668万円です。
1LDK
2,678万
6件
3LDK
1,668万
43件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 2,678万 | 2,500万 | 3,080万 |
| 3LDK | 43件 | 1,668万 | 1,000万 | 2,065万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市疋田町522-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.50m² ～ 86.48m² |
| 分譲会社 | ダイワビル |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
菖蒲池駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
奈良市立あやめ池小学校
中学校
奈良市立伏見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンティーあやめ池 | 1997 | 24戸 | 27.5万 | 1,890万 |
| ラプレステヴィラあやめ池 | 2002 | 12戸 | 21.4万 | 2,080万 |
| ヴェルビュあやめ池Ｂ棟 | 1992 | 17戸 | 18.8万 | 1,980万 |
| 学園前ドリームマンション | 1979 | 22戸 | 7.2万 | 350万 |
| メゾン学園前 | 1973 | 28戸 | 6.3万 | 430万 |
| ダイヤハイツ学園前Ｄ棟 | 1979 | 18戸 | 11.7万 | 708万 |
| ローレルコート学園前 | 1986 | 159戸 | 17.0万 | 1,380万 |
| ローレルコート学園前Ｂ棟 | 1986 | 159戸 | 18.3万 | 1,490万 |
| ローレルコート学園前Ｃ棟 | 1986 | 30戸 | 17.0万 | 1,380万 |
| 新大宮ハイタウンＡ棟 | 1979 | 25戸 | - | - |
| ローレルコート学園前Ｅ棟 | 1986 | 35戸 | 12.9万 | 1,180万 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
44件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.5万 | 20.2万 | - | 21.0万 | 20.7万 | 22.2万 | 21.4万 | 27.5万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 41.2万 | 38.1万 |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.47万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 38.15万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.47万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 38.15万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 47万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 15.26万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 38.15万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.33万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.47万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.45万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.62万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.76万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.81万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.51万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.51万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.16万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.96万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 18.68万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.51万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.96万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.35万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.13万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.77万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.22万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.87万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.51万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.44万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.51万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.57万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.44万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.7万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.9万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.44万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.15万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.9万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.61万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.53万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.56万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.57万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.22万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.39万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.8万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.39万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.07万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.22万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,330万 | 17.59万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.16万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.06万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,410万 | 18.65万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.38万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。