ヴェルビュあやめ池Ｂ棟
奈良県奈良市あやめ池南8丁目1-30 | 築34年 | 17戸
最新データ
2020年9月
売買9件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（20.1万円）より6.5%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）より28.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.2万/㎡から2020年は18.8万/㎡へ、5年間で23.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・20件）で、平均2,190万円です。3LDKが最も高く平均2,727万円、２ＬＤＫは平均1,533万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
20件 |
2,190万 |
979万 |
4,192万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
2,155万 |
1,689万 |
2,913万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
1,533万 |
641万 |
2,256万 |
| 3LDK |
2件 |
2,727万 |
2,508万 |
2,945万 |
| 4LDK |
7件 |
2,008万 |
1,802万 |
2,241万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市あやめ池南8丁目1-30 |
|---|
| 築年月 | 1992年10月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 92.96m² ～ 105.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和団地 |
|---|
| 施工会社 | モリタ建設 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルビュあやめ池Ｂ棟 |
1992 |
17戸 |
18.8万 |
1,980万 |
| あやめ池アーバンコンフォート |
1996 |
34戸 |
18.3万 |
1,500万 |
| あやめ池アーバンライフヒルステージ |
2005 |
30戸 |
39.5万 |
3,280万 |
| 日興あやめ池スカイマンション |
1981 |
64戸 |
13.8万 |
980万 |
| エスバイエルクラスタあやめ池 |
2003 |
34戸 |
41.4万 |
2,980万 |
| ダイアパレスあやめ池 |
2002 |
39戸 |
34.7万 |
2,100万 |
| カルムあやめ池 |
1996 |
41戸 |
32.0万 |
2,290万 |
| あやめ池パークホームズ |
1994 |
20戸 |
20.2万 |
1,480万 |
| ライオンズマンションあやめ池南 |
1989 |
18戸 |
17.9万 |
2,080万 |
| ラプレステヴィラあやめ池 |
2002 |
12戸 |
21.4万 |
2,080万 |
| ローレルハイツあやめ池 |
1981 |
89戸 |
16.6万 |
1,160万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
23.6万 |
- |
18.8万 |
| 4LDK |
15.2万 |
15.2万 |
- |
17.1万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.82万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,699万 |
17.34万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,748万 |
17.85万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.11万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,769万 |
18.06万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
2,480万 |
23.57万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,490万 |
15.21万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,490万 |
15.21万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,490万 |
15.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
120,000円 |
1,250円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。