カルムあやめ池
奈良県奈良市あやめ池南6丁目6-43 | 築30年 | 41戸
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（31.4万円）を2.0%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を21.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2026年は32万/㎡へ、13年間で69.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,855万円です。2SLDKが最も高く平均2,146万円、2LDKは平均1,799万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,799万 |
1,722万 |
1,875万 |
| 2SLDK |
6件 |
2,146万 |
1,758万 |
2,508万 |
| 3LDK |
9件 |
1,855万 |
1,548万 |
2,404万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目6-43 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.00m² ～ 79.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カルムあやめ池 |
1996 |
41戸 |
32.0万 |
2,290万 |
| エスバイエルクラスタあやめ池 |
2003 |
34戸 |
41.4万 |
2,980万 |
| あやめ池パークホームズ |
1994 |
20戸 |
20.2万 |
1,480万 |
| 日興あやめ池スカイマンション |
1981 |
64戸 |
13.8万 |
980万 |
| あやめ池アーバンコンフォート |
1996 |
34戸 |
18.3万 |
1,500万 |
| レフィナードあやめ池南 |
1990 |
22戸 |
31.5万 |
3,180万 |
| ロジュマンドゥソラーナあやめ池 |
2007 |
64戸 |
41.0万 |
2,980万 |
| ダイアパレスあやめ池 |
2002 |
39戸 |
34.7万 |
2,100万 |
| あやめ池アーバンライフヒルステージ |
2005 |
30戸 |
39.5万 |
3,280万 |
| ローレルハイツあやめ池 |
1981 |
89戸 |
16.6万 |
1,160万 |
| あやめ池パークスイーツ |
2005 |
28戸 |
51.4万 |
3,680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
20.7万 |
20.1万 |
22.5万 |
- |
- |
- |
32.0万 |
| 2LDK |
19.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
23.7万 |
- |
| 2SLDK |
25.6万 |
- |
22.1万 |
20.6万 |
22.6万 |
23.6万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.03万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.7万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.65万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.59万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.19万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
26.55万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,520万 |
22.8万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
20.6万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,340万 |
20.1万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.09万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.71万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.98万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.66万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.31万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.98万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.2万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.7万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
18.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,750円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,575円/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
108,000円 |
1,620円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
89,000円 |
1,335円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
89,000円 |
1,335円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。