レフィナードあやめ池南
奈良県奈良市あやめ池南6丁目2-7 | 築36年 | 22戸
最新データ
2024年9月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.5万円。周辺エリア平均（31.4万円）を0.3%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を19.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2024年は25.6万/㎡へ、10年間で9.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均2,676万円です。4LDKが最も高く平均2,719万円、2LDKは平均1,694万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,694万 |
1,520万 |
1,868万 |
| 3LDK |
14件 |
2,676万 |
2,313万 |
3,302万 |
| 4LDK |
2件 |
2,719万 |
2,038万 |
3,399万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目2-7 |
|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.39m² ～ 140.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レフィナードあやめ池南 |
1990 |
22戸 |
31.5万 |
3,180万 |
| ロジュマンドゥソラーナあやめ池 |
2007 |
64戸 |
41.0万 |
2,980万 |
| パラッシオあやめ池 |
2007 |
28戸 |
35.7万 |
2,630万 |
| カルムあやめ池 |
1996 |
41戸 |
32.0万 |
2,290万 |
| エスバイエルクラスタあやめ池 |
2003 |
34戸 |
41.4万 |
2,980万 |
| あやめ池パークホームズ |
1994 |
20戸 |
20.2万 |
1,480万 |
| ルイシャトレあやめ池 |
1998 |
40戸 |
28.8万 |
1,980万 |
| 日興あやめ池スカイマンション |
1981 |
64戸 |
13.8万 |
980万 |
| あやめ池アーバンコンフォート |
1996 |
34戸 |
18.3万 |
1,500万 |
| あやめ池パークスイーツ |
2005 |
28戸 |
51.4万 |
3,680万 |
| ローレルハイツあやめ池 |
1981 |
89戸 |
16.6万 |
1,160万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
24.3万 |
- |
- |
- |
- |
19.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
20.4万 |
17.7万 |
- |
| 3LDK |
23.0万 |
22.3万 |
23.5万 |
21.6万 |
21.6万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
31.51万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.62万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.08万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.41万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,198万 |
22.63万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,160万 |
22.23万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,948万 |
20.05万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,130万 |
21.92万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.08万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,030万 |
20.9万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,130万 |
21.92万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.74万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.47万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.38万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,030万 |
22.05万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,130万 |
21.92万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,430万 |
25.01万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,450万 |
24.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.5万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,160万 |
22.23万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,160万 |
22.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。