日興あやめ池スカイマンション
奈良県奈良市あやめ池南6丁目5-41 | 築45年 | 64戸
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.8万円。周辺エリア平均（31.4万円）より56.1%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）より47.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2026年は14.7万/㎡へ、13年間で41.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・25件）で、平均991万円です。4LDKが最も高く平均1,401万円、3LDKは平均991万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
25件 |
991万 |
597万 |
1,380万 |
| 4LDK |
2件 |
1,401万 |
1,340万 |
1,461万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目5-41 |
|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.42m² ～ 90.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 日興不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローブシップ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日興あやめ池スカイマンション |
1981 |
64戸 |
13.8万 |
980万 |
| あやめ池アーバンコンフォート |
1996 |
34戸 |
18.3万 |
1,500万 |
| カルムあやめ池 |
1996 |
41戸 |
32.0万 |
2,290万 |
| エスバイエルクラスタあやめ池 |
2003 |
34戸 |
41.4万 |
2,980万 |
| あやめ池パークホームズ |
1994 |
20戸 |
20.2万 |
1,480万 |
| レフィナードあやめ池南 |
1990 |
22戸 |
31.5万 |
3,180万 |
| ロジュマンドゥソラーナあやめ池 |
2007 |
64戸 |
41.0万 |
2,980万 |
| ヴェルビュあやめ池Ｂ棟 |
1992 |
17戸 |
18.8万 |
1,980万 |
| あやめ池アーバンライフヒルステージ |
2005 |
30戸 |
39.5万 |
3,280万 |
| ダイアパレスあやめ池 |
2002 |
39戸 |
34.7万 |
2,100万 |
| ローレルハイツあやめ池 |
1981 |
89戸 |
16.6万 |
1,160万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
12.3万 |
10.4万 |
8.5万 |
- |
11.7万 |
9.6万 |
17.3万 |
14.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
13.6万 |
13.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.78万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.18万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.18万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.99万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.4万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.18万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.59万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.15万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.97万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.97万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.51万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,190万 |
13.13万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.51万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,230万 |
13.57万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
698万 |
9.82万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.56万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.95万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
895万 |
12.58万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.95万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.84万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.97万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
9.14万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
740万 |
10.4万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
790万 |
11.11万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.67万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
9.14万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
740万 |
10.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。