ダイアパレスあやめ池
奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-45 | 築24年 | 39戸
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均（31.4万円）を10.5%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を31.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.7万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、8年間で46.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均2,034万円です。3LDKが最も高く平均2,835万円、2LDKは平均2,034万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,034万 |
1,639万 |
2,381万 |
| 3LDK |
4件 |
2,835万 |
2,480万 |
3,000万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-45 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.49m² ～ 84.06m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | モリタ建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレスあやめ池 |
2002 |
39戸 |
34.7万 |
2,100万 |
| あやめ池アーバンライフヒルステージ |
2005 |
30戸 |
39.5万 |
3,280万 |
| ローレルハイツあやめ池 |
1981 |
89戸 |
16.6万 |
1,160万 |
| ライオンズマンションあやめ池南 |
1989 |
18戸 |
17.9万 |
2,080万 |
| あやめ池パークホームズ |
1994 |
20戸 |
20.2万 |
1,480万 |
| あやめ池パークスイーツ |
2005 |
28戸 |
51.4万 |
3,680万 |
| コスモヒルズあやめ池 |
1999 |
50戸 |
38.0万 |
2,899万 |
| エスバイエルクラスタあやめ池 |
2003 |
34戸 |
41.4万 |
2,980万 |
| カルムあやめ池 |
1996 |
41戸 |
32.0万 |
2,290万 |
| ルイシャトレあやめ池 |
1998 |
40戸 |
28.8万 |
1,980万 |
| ヴェルビュあやめ池Ｂ棟 |
1992 |
17戸 |
18.8万 |
1,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
23.7万 |
30.4万 |
31.9万 |
- |
34.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
34.72万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,000万 |
37.29万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.16万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.72万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.04万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
36.65万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.92万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
29.73万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.08万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.82万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。