コスモヒルズあやめ池
奈良県奈良市あやめ池南1丁目6-41 | 築27年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.5万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、10年間で128.5%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均2,184万円です。2SLDKが最も高く平均2,545万円、3LDKは平均2,184万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
2,545万 |
1,875万 |
2,940万 |
| 3LDK |
9件 |
2,184万 |
1,463万 |
2,831万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市あやめ池南1丁目6-41 |
|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.20m² ～ 83.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 共立地所 萬国企業 |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモヒルズあやめ池 |
1999 |
50戸 |
38.0万 |
2,899万 |
| ライオンズマンションあやめ池南 |
1989 |
18戸 |
17.9万 |
2,080万 |
| ダイアパレスあやめ池 |
2002 |
39戸 |
34.7万 |
2,100万 |
| ローレルハイツあやめ池 |
1981 |
89戸 |
16.6万 |
1,160万 |
| あやめ池アーバンライフヒルステージ |
2005 |
30戸 |
39.5万 |
3,280万 |
| あやめ池パークスイーツ |
2005 |
28戸 |
51.4万 |
3,680万 |
| あやめ池パークホームズ |
1994 |
20戸 |
20.2万 |
1,480万 |
| ルイシャトレあやめ池 |
1998 |
40戸 |
28.8万 |
1,980万 |
| エスバイエルクラスタあやめ池 |
2003 |
34戸 |
41.4万 |
2,980万 |
| カルムあやめ池 |
1996 |
41戸 |
32.0万 |
2,290万 |
| ヴェルビュあやめ池Ｂ棟 |
1992 |
17戸 |
18.8万 |
1,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
23.2万 |
- |
- |
32.5万 |
35.4万 |
35.3万 |
| 3LDK |
15.4万 |
23.0万 |
20.1万 |
18.8万 |
21.4万 |
- |
33.0万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.55万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,899万 |
38.05万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.16万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
32.79万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,598万 |
34.1万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,698万 |
35.41万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.55万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.45万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.79万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,898万 |
24.91万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.43万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.43万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.74万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,914万 |
25.12万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.97万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,210万 |
15.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。