あやめ池パークホームズ

奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-14 | 築32年 | 20戸

推定相場

あやめ池パークホームズ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152019202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の15万/㎡から2024年は21.6万/㎡へ、9年間で44.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・10件）で、平均1,751万円です。3LDKが最も高く平均2,052万円、2LDKは平均1,751万円です。

2LDK

10件

1,751万

3LDK

5件

2,052万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,751万	1,064万	2,001万
3LDK	5件	2,052万	1,523万	2,508万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-2階（15.0万円）と比べて7.1万円（+47.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

15万/㎡

2件

3階以上

22.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-14
築年月	1994年7月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	58.72m² ～ 73.41m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井不動産建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

菖蒲池駅

近鉄奈良線

徒歩6分

学区情報

小学校

奈良市立あやめ池小学校

中学校

奈良市立伏見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
あやめ池パークホームズ	1994	20戸	20.2万	1,480万
エスバイエルクラスタあやめ池	2003	34戸	41.4万	2,980万
カルムあやめ池	1996	41戸	32.0万	2,290万
ダイアパレスあやめ池	2002	39戸	34.7万	2,100万
ローレルハイツあやめ池	1981	89戸	16.6万	1,160万
ロジュマンドゥソラーナあやめ池	2007	64戸	41.0万	2,980万
レフィナードあやめ池南	1990	22戸	31.5万	3,180万
あやめ池パークスイーツ	2005	28戸	51.4万	3,680万
あやめ池アーバンライフヒルステージ	2005	30戸	39.5万	3,280万
ルイシャトレあやめ池	1998	40戸	28.8万	1,980万
日興あやめ池スカイマンション	1981	64戸	13.8万	980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2021	2024
3LDK	-	-	27.0万	25.8万	21.6万
2LDK	15.0万	20.2万	20.9万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.17万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.03万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.75万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.75万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.24万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.53万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.17万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.24万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.53万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.53万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.98万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.24万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.17万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	55㎡〜	880万	14.99万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	55㎡〜	880万	14.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。