ロジュマンドゥソラーナあやめ池
奈良県奈良市あやめ池南2丁目6-40 | 築19年 | 64戸
最新データ
2025年1月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均（32.1万円）を27.6%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）を55.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092012201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.5万/㎡から2025年は41万/㎡へ、16年間で26.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均3,132万円です。4LDKが最も高く平均4,273万円、3LDKは平均3,132万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,495万 |
3,352万 |
3,637万 |
| 3LDK |
25件 |
3,132万 |
2,553万 |
3,877万 |
| 4LDK |
4件 |
4,273万 |
3,637万 |
4,772万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市あやめ池南2丁目6-40 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.61m² ～ 100.50m² |
|---|
| 分譲会社 | パナホーム MID都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 三和建設 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロジュマンドゥソラーナあやめ池 |
2007 |
64戸 |
41.0万 |
2,980万 |
| レフィナードあやめ池南 |
1990 |
22戸 |
31.5万 |
3,180万 |
| パラッシオあやめ池 |
2007 |
28戸 |
35.7万 |
2,630万 |
| カルムあやめ池 |
1996 |
41戸 |
32.0万 |
2,290万 |
| あやめ池パークホームズ |
1994 |
20戸 |
20.2万 |
1,480万 |
| エスバイエルクラスタあやめ池 |
2003 |
34戸 |
41.4万 |
2,980万 |
| ルイシャトレあやめ池 |
1998 |
40戸 |
28.8万 |
1,980万 |
| 日興あやめ池スカイマンション |
1981 |
64戸 |
13.8万 |
980万 |
| あやめ池パークスイーツ |
2005 |
28戸 |
51.4万 |
3,680万 |
| ローレルハイツあやめ池 |
1981 |
89戸 |
16.6万 |
1,160万 |
| あやめ池アーバンコンフォート |
1996 |
34戸 |
18.3万 |
1,500万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
31.6万 |
32.3万 |
33.8万 |
30.5万 |
- |
43.3万 |
42.0万 |
41.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
37.3万 |
48.1万 |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.03万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,798万 |
41.39万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.6万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.08万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.6万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.08万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
48.15万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
37.33万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.05万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.66万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.66万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.76万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.59万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.83万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.83万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,530万 |
32.29万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.77万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
34.05万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.02万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.02万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.82万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,300万 |
34.02万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,470万 |
30.7万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.3万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
32.54万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,250万 |
33.28万/㎡ |
| 2012年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.07万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
34.67万/㎡ |
| 2011年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
31.48万/㎡ |
| 2010年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.06万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,940万 |
32.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。