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ライオンズマンションあやめ池南

奈良県奈良市あやめ池南1丁目7-37 | 築37年 | 18戸

推定相場
ライオンズマンションあやめ池南
最新データ
2026年1月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均（24.2万円）より25.9%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）より32.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420162021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は18.4〜17.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均2,681万円です。4LDKが最も高く平均2,722万円、3LDKは平均2,681万円です。
3LDK
15件
2,681万
4LDK
6件
2,722万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 2,681万 2,004万 3,385万
4LDK 6件 2,722万 2,266万 3,301万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.8万円で、1-3階（20.4万円）と比べて4.4万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
20.4万/㎡
15件
4-7階
24.8万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地奈良県奈良市あやめ池南1丁目7-37
築年月1989年3月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数18戸
専有面積95.21m² ～ 118.90m²
分譲会社大京
施工会社清水建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
菖蒲池駅
近鉄奈良線
徒歩6分

学区情報

小学校
奈良市立あやめ池小学校
中学校
奈良市立伏見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンションあやめ池南 1989 18戸 17.9万 2,080万
コスモヒルズあやめ池 1999 50戸 38.0万 2,899万
あやめ池アーバンライフヒルステージ 2005 30戸 39.5万 3,280万
ダイアパレスあやめ池 2002 39戸 34.7万 2,100万
ローレルハイツあやめ池 1981 89戸 16.6万 1,160万
あやめ池パークスイーツ 2005 28戸 51.4万 3,680万
あやめ池パークホームズ 1994 20戸 20.2万 1,480万
ヴェルビュあやめ池Ｂ棟 1992 17戸 18.8万 1,980万
エスバイエルクラスタあやめ池 2003 34戸 41.4万 2,980万
カルムあやめ池 1996 41戸 32.0万 2,290万
ルイシャトレあやめ池 1998 40戸 28.8万 1,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202120222023202420252026
3LDK 21.5万 - - 23.4万 27.5万 21.9万 20.6万 17.9万
4LDK - - 23.4万 20.4万 17.5万 - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 115㎡〜 2,080万 17.91万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 115㎡〜 2,398万 20.64万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 115㎡〜 2,498万 21.51万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 115㎡〜 2,298万 19.79万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 95㎡〜 2,080万 21.85万/㎡
2023年5月 低層 4LDK 115㎡〜 2,080万 17.5万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 95㎡〜 2,580万 27.1万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 115㎡〜 2,080万 17.5万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 95㎡〜 2,650万 27.84万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 95㎡〜 1,780万 18.7万/㎡
2022年4月 低層 4LDK 115㎡〜 2,580万 21.7万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 95㎡〜 2,680万 28.15万/㎡
2022年10月 低層 4LDK 115㎡〜 2,280万 19.18万/㎡
2021年12月 低層 4LDK 115㎡〜 2,780万 23.39万/㎡
2019年10月 中層 3SLDK 95㎡〜 2,580万 27.1万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 115㎡〜 2,498万 21.51万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 115㎡〜 2,480万 21.35万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 95㎡〜 2,180万 22.9万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 115㎡〜 2,800万 24.11万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 115㎡〜 2,398万 20.64万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 115㎡〜 2,480万 21.35万/㎡
2014年5月 低層 4LDK 115㎡〜 2,180万 18.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。