あやめ池アーバンコンフォート

奈良県奈良市あやめ池南6丁目5-45 | 築30年 | 34戸

推定相場

あやめ池アーバンコンフォート

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2026年は18.3万/㎡へ、13年間で12.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・25件）で、平均1,575万円です。4LDKが最も高く平均1,826万円、3LDKは平均1,575万円です。

3LDK

25件

1,575万

4LDK

9件

1,826万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	1,575万	1,159万	2,001万
4LDK	9件	1,826万	1,500万	2,053万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.4万円で、1-2階（16.8万円）と比べて2.6万円（+15.5%）高くなっています。

1-2階

16.8万/㎡

2件

3階以上

19.4万/㎡

33件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	奈良県奈良市あやめ池南6丁目5-45
築年月	1996年12月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	68.52m² ～ 82.23m²
分譲会社	アーバンライフ
施工会社	フジタ
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

菖蒲池駅

近鉄奈良線

徒歩7分

学区情報

小学校

奈良市立あやめ池小学校

中学校

奈良市立伏見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
あやめ池アーバンコンフォート	1996	34戸	18.3万	1,500万
日興あやめ池スカイマンション	1981	64戸	13.8万	980万
エスバイエルクラスタあやめ池	2003	34戸	41.4万	2,980万
カルムあやめ池	1996	41戸	32.0万	2,290万
ヴェルビュあやめ池Ｂ棟	1992	17戸	18.8万	1,980万
あやめ池パークホームズ	1994	20戸	20.2万	1,480万
あやめ池アーバンライフヒルステージ	2005	30戸	39.5万	3,280万
レフィナードあやめ池南	1990	22戸	31.5万	3,180万
ロジュマンドゥソラーナあやめ池	2007	64戸	41.0万	2,980万
ダイアパレスあやめ池	2002	39戸	34.7万	2,100万
ローレルハイツあやめ池	1981	89戸	16.6万	1,160万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

33件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
4LDK	20.5万	-	-	-	-	-	20.6万	18.3万
3LDK	17.2万	22.3万	18.3万	19.3万	17.0万	18.4万	23.3万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,500万	18.25万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,598万	23.33万/㎡
2025年4月	高層	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.29万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.22万/㎡
2025年10月	高層	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.29万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,230万	17.96万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,270万	18.54万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.68万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.96万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.8万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.32万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.34万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.33万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.33万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,530万	22.34万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.52万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.52万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.68万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.87万/㎡
2018年10月	高層	3SLDK	65㎡〜	1,498万	21.87万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.87万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.56万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.31万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.44万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.31万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.06万/㎡
2017年11月	高層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.44万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.06万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.71万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	80㎡〜	1,320万	16.06万/㎡
2014年10月	高層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.06万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.98万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.28万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。