ラプレステヴィラあやめ池
奈良県奈良市あやめ池南8丁目4-17 | 築24年 | 12戸
最新データ
2025年7月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（20.1万円）を6.5%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）より18.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は21.3〜20.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・9件）で、平均2,141万円です。ーが最も高く平均2,584万円、4LDKは平均2,141万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
2,584万 |
2,521万 |
2,647万 |
| 3LDK |
3件 |
2,201万 |
2,098万 |
2,347万 |
| 4LDK |
9件 |
2,141万 |
1,880万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市あやめ池南8丁目4-17 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付2階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 90.23m² ～ 107.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 吉本工務店 |
|---|
| 施工会社 | 吉本工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラプレステヴィラあやめ池 |
2002 |
12戸 |
21.4万 |
2,080万 |
| ヴェルビュあやめ池Ｂ棟 |
1992 |
17戸 |
18.8万 |
1,980万 |
| シャンティーあやめ池 |
1997 |
24戸 |
27.5万 |
1,890万 |
| あやめ池アーバンコンフォート |
1996 |
34戸 |
18.3万 |
1,500万 |
| 日興あやめ池スカイマンション |
1981 |
64戸 |
13.8万 |
980万 |
| あやめ池アーバンライフヒルステージ |
2005 |
30戸 |
39.5万 |
3,280万 |
| エスバイエルクラスタあやめ池 |
2003 |
34戸 |
41.4万 |
2,980万 |
| カルムあやめ池 |
1996 |
41戸 |
32.0万 |
2,290万 |
| ダイアパレスあやめ池 |
2002 |
39戸 |
34.7万 |
2,100万 |
| ライオンズマンションあやめ池南 |
1989 |
18戸 |
17.9万 |
2,080万 |
| あやめ池パークホームズ |
1994 |
20戸 |
20.2万 |
1,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
20.0万 |
22.5万 |
20.0万 |
20.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
24.3万 |
23.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
21.44万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,098万 |
23.26万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.38万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.38万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,940万 |
20万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,940万 |
20万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.27万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,098万 |
23.26万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.53万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.41万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,890万 |
19.49万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,990万 |
20.52万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
ー |
90㎡〜 |
1,990万 |
20.99万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
ー |
95㎡〜 |
2,090万 |
21.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。