ローレルコート学園前Ｂ棟
奈良県奈良市藤ノ木台1丁目1-7 | 築40年 | 159戸
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.3万円。周辺エリア平均（16.4万円）を11.7%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）より30.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.1万/㎡から2026年は18.7万/㎡へ、12年間で85.4%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・26件）で、平均1,241万円です。3SLDKが最も高く平均1,590万円、3LDKは平均1,195万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
1,590万 |
1,490万 |
1,690万 |
| 3LDK |
7件 |
1,195万 |
1,150万 |
1,286万 |
| 4LDK |
26件 |
1,241万 |
780万 |
1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市藤ノ木台1丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 159戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.93m² ～ 94.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 淺沼興産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
20.8万 |
18.9万 |
| 4LDK |
12.0万 |
10.7万 |
- |
13.8万 |
- |
17.2万 |
13.8万 |
18.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
12.4万 |
- |
14.7万 |
- |
14.1万 |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.31万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.31万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.54万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.77万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
14.13万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.59万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.5万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
830万 |
10.2万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
14.13万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.77万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
14.13万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.73万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.96万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.19万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.42万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.73万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,170万 |
14.64万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.77万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
13.77万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.27万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,000万 |
12.52万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
990万 |
10.51万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,030万 |
10.94万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.47万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.53万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
800万 |
9.83万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,200万 |
12.74万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
898万 |
11.04万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
998万 |
12.27万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
800万 |
9.83万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
800万 |
9.83万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
800万 |
9.83万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,098万 |
13.74万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.01万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
800万 |
9.83万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
850万 |
10.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。