ダイヤハイツ学園前Ｃ棟
奈良県奈良市学園大和町2丁目200-5 | 築47年 | 90戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.3万/㎡から2025年は13.1万/㎡へ、8年間で41.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の67,500円から2023年には75,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均675万円です。2LDKが最も高く平均692万円、3LDKは平均675万円です。
2LDK
692万
8件
3LDK
675万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 692万 | 625万 | 837万 |
| 3LDK | 14件 | 675万 | 364万 | 999万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
10.2万/㎡
3階以上
17件
10.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市学園大和町2丁目200-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 57.35m² ～ 68.04m² |
| 分譲会社 | 三菱建設 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
奈良市立三碓小学校
中学校
奈良市立富雄南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイヤハイツ学園前Ｃ棟 | 1979 | 90戸 | 16.5万 | 999万 |
| ダイヤハイツ学園前Ｂ棟 | 1979 | 30戸 | 11.5万 | 780万 |
| ダイヤハイツ学園前 | 1979 | 214戸 | 10.1万 | 640万 |
| ダイヤハイツ学園前Ａ棟 | 1979 | 75戸 | 7.8万 | 530万 |
| ダイヤハイツ学園前Ｄ棟 | 1979 | 18戸 | 11.7万 | 708万 |
| ローレルコートエスタ学園前 | 1989 | 50戸 | 14.7万 | 1,298万 |
| 学園前ドリームマンション | 1979 | 22戸 | 7.2万 | 350万 |
| ダイアパレス学園前南 | 1997 | - | - | - |
| ローレルコート学園前 | 1986 | 159戸 | 17.0万 | 1,380万 |
| ローレルコート学園前Ｂ棟 | 1986 | 159戸 | 18.3万 | 1,490万 |
| ローレルコート学園前Ｃ棟 | 1986 | 30戸 | 17.0万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 800万円 | 60.48㎡ | 13.2万円 | 3LDK | - | 南 |
奈良市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,928円 | 2,245 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,653円 | 1,087 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,177円 | 566 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,335円 | 1,140 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,118円 | 910 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.3万 | 8.0万 | 8.6万 | 8.8万 | 13.6万 | - | 13.1万 |
| 2LDK | - | 9.1万 | - | - | 9.8万 | 14.4万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.52万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.59万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.83万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.06万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 13.07万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 570万 | 9.43万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 520万 | 8.6万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.1万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.1万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.1万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 595万 | 9.84万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 560万 | 9.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 560万 | 9.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額75,000円。3LDKなら月額67,500円が相場です。
1LDK
60,000〜60,000円
60,000円
2LDK
75,000〜75,000円
75,000円
3LDK
65,000〜70,000円
67,500円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,240円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,075円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。