ダイヤハイツ学園前Ｃ棟
奈良県奈良市学園大和町2丁目200-5 | 築47年 | 90戸
最新データ
2025年1月
売買22件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は16.5万円。周辺エリア平均（18.3万円）より9.6%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）より37.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.3万/㎡から2025年は13.1万/㎡へ、8年間で41.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の67,500円から2023年には75,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均701万円です。2LDKが最も高く平均724万円、3LDKは平均701万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
724万 |
653万 |
875万 |
| 3LDK |
14件 |
701万 |
380万 |
1,009万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市学園大和町2丁目200-5 |
|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 90戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.35m² ～ 68.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱建設 |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
9.3万 |
8.0万 |
8.6万 |
8.8万 |
13.6万 |
- |
13.1万 |
| 2LDK |
- |
9.1万 |
- |
- |
9.8万 |
14.4万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
999万 |
16.52万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.59万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
850万 |
14.06万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.83万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.93万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
14.06万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
13.07万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.12万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
570万 |
9.43万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.25万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
590万 |
10.29万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
300万 |
4.97万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
520万 |
8.6万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
550万 |
9.1万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
450万 |
7.45万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
9.1万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
550万 |
9.1万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
595万 |
9.84万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.79万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
550万 |
9.1万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
560万 |
9.26万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
560万 |
9.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額75,000円。3LDKなら月額67,500円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,240円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,240円/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,240円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,046円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,046円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,221円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,075円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。