ローレルコート学園前Ｃ棟
奈良県奈良市藤ノ木台1丁目1-7 | 築40年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の8.9万/㎡から2026年は17万/㎡へ、7年間で91.1%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・10件）で、平均1,672万円です。3LDKが最も高く平均1,672万円、4LDKは平均1,149万円です。
3SLDK
1,390万
10件
3LDK
1,672万
10件
4LDK
1,149万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 10件 | 1,390万 | 1,380万 | 1,480万 |
| 3LDK | 10件 | 1,672万 | 1,012万 | 2,065万 |
| 4LDK | 4件 | 1,149万 | 873万 | 1,443万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
17.1万/㎡
3階以上
15件
16.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市藤ノ木台1丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 79.93m² ～ 99.18m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 淺沼興産 |
| 施工会社 | 淺沼組 住友建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
学区情報
小学校
奈良市立富雄南小学校
中学校
奈良市立富雄南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート学園前Ｃ棟 | 1986 | 30戸 | 17.0万 | 1,380万 |
| ローレルコート学園前 | 1986 | 159戸 | 17.0万 | 1,380万 |
| ローレルコート学園前Ｂ棟 | 1986 | 159戸 | 18.3万 | 1,490万 |
| 新大宮ハイタウンＡ棟 | 1979 | 25戸 | - | - |
| ローレルコート学園前Ｅ棟 | 1986 | 35戸 | 12.9万 | 1,180万 |
| 学園前ドリームマンション | 1979 | 22戸 | 7.2万 | 350万 |
| グリーンコーポ学園前 | 1987 | 57戸 | 14.4万 | 800万 |
| ダイヤハイツ学園前Ｄ棟 | 1979 | 18戸 | 11.7万 | 708万 |
| ルイシャトレ学園前 | 2002 | 59戸 | 18.6万 | 1,890万 |
| ダイヤハイツ学園前Ｃ棟 | 1979 | 90戸 | 16.5万 | 999万 |
| ダイヤハイツ学園前Ｂ棟 | 1979 | 30戸 | 11.5万 | 780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 81.39㎡ | 17万円 | 3SLDK | - | 南 |
| 1,390万円 | 81.39㎡ | 17.1万円 | 3SLDK | - | 南 |
奈良市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,928円 | 2,245 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,653円 | 1,087 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,177円 | 566 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,335円 | 1,140 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,118円 | 910 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 17.3万 | 17.0万 |
| 3LDK | - | - | 10.5万 | 18.8万 | 20.5万 | 19.4万 | - | - |
| 4LDK | 8.9万 | 13.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.04万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.04万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.96万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.28万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.04万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,598万 | 18.81万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,548万 | 18.12万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,548万 | 18.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,598万 | 18.81万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.28万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 720万 | 8.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 800万 | 9.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。