ルイシャトレ学園前

奈良県奈良市藤ノ木台1丁目2-6 | 築24年 | 59戸

推定相場

ルイシャトレ学園前

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、12年間で28.0%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・21件）で、平均2,289万円です。4LDKが最も高く平均2,579万円、3SLDKは平均2,065万円です。

2SLDK

2件

2,204万

3LDK

21件

2,289万

3SLDK

2件

2,065万

4LDK

17件

2,579万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,204万	2,152万	2,255万
3LDK	21件	2,289万	1,729万	2,747万
3SLDK	2件	2,065万	2,001万	2,128万
4LDK	17件	2,579万	1,890万	3,460万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（21.4万円）と比べて1.7万円（+7.9%）高くなっています。

1-3階

21.4万/㎡

28件

4-7階

23.1万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	奈良県奈良市藤ノ木台1丁目2-6
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	59戸
専有面積	75.89m² ～ 105.41m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	森本組中村建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

奈良国際ゴルフ場前バス停駅

大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線

徒歩2分

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学園前駅

京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線

徒歩25分

学区情報

小学校

富雄南小学校

中学校

富雄南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルイシャトレ学園前	2002	59戸	18.6万	1,890万
ローレルコート学園前	1986	159戸	17.0万	1,380万
ローレルコート学園前Ｂ棟	1986	159戸	18.3万	1,490万
ローレルコート学園前Ｃ棟	1986	30戸	17.0万	1,380万
新大宮ハイタウンＡ棟	1979	25戸	-	-
ローレルコート学園前Ｅ棟	1986	35戸	12.9万	1,180万
グリーンコーポ学園前	1987	57戸	14.4万	800万
学園前ドリームマンション	1979	22戸	7.2万	350万
ダイヤハイツ学園前Ｄ棟	1979	18戸	11.7万	708万
ダイヤハイツ学園前Ｃ棟	1979	90戸	16.5万	999万
ダイヤハイツ学園前Ｂ棟	1979	30戸	11.5万	780万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	22.1万	21.6万	20.2万	20.2万	18.6万	-	18.6万	18.6万
3LDK	23.9万	20.3万	20.9万	22.2万	18.8万	19.9万	18.8万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	4LDK	100㎡〜	1,890万	18.62万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	80㎡〜	1,620万	20.12万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	100㎡〜	1,890万	18.62万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	85㎡〜	1,680万	18.81万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,780万	19.93万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	85㎡〜	1,680万	18.81万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	100㎡〜	1,890万	18.62万/㎡
2022年12月	低層	4SLDK	105㎡〜	2,295万	21.78万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,850万	20.49万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	85㎡〜	1,930万	21.61万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	85㎡〜	2,080万	23.29万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	85㎡〜	1,930万	21.79万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.93万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	90㎡〜	1,850万	20.49万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.5万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,850万	20.49万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.86万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.67万/㎡
2019年6月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,580万	19.67万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.83万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.92万/㎡
2019年3月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,680万	20.92万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	100㎡〜	2,280万	22.46万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.88万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,990万	22.05万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.88万/㎡
2016年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,699万	22.39万/㎡
2016年9月	高層	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.51万/㎡
2016年9月	高層	4LDK	100㎡〜	2,680万	26.51万/㎡
2016年4月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,780万	23.46万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.6万/㎡
2015年5月	中層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.93万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.88万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.65万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.41万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,730万	21.97万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,200万	24.37万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.41万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,730万	21.97万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	90㎡〜	2,200万	24.37万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,630万	21.48万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.88万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.58万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	中層	4LDK	100㎡〜	135,000円	1,288円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。