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ローレルコート学園前

奈良県奈良市藤ノ木台1丁目1-7 | 築40年 | 159戸

推定相場
ローレルコート学園前
最新データ
2026年3月
売買149件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.0万円。周辺エリア平均（16.4万円）を4.0%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）より35.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.2万/㎡から2026年は17.7万/㎡へ、13年間で58.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201420152016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,667円から2020年には85,000円へ、31.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・74件）で、平均1,162万円です。3SLDKが最も高く平均1,477万円、2LDKは平均914万円です。
2LDK
6件
914万
2SLDK
4件
1,372万
3SLDK
14件
1,477万
3LDK
50件
1,193万
4LDK
74件
1,162万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 914万 804万 1,380万
2SLDK 4件 1,372万 1,253万 1,677万
3SLDK 14件 1,477万 1,380万 2,004万
3LDK 50件 1,193万 529万 2,157万
4LDK 74件 1,162万 590万 1,690万

階数別の㎡単価

1-5階
13.6万/㎡
146件
6-10階
13.6万/㎡
3件

物件概要

所在地奈良県奈良市藤ノ木台1丁目1-7
築年月1986年11月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数159戸
専有面積57.12m² ～ 99.18m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社浅沼組
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
奈良国際ゴルフ倶楽部前バス停駅
大和路線 / 奈良線 / 万葉まほろば線
徒歩3分

学区情報

小学校
富雄南小学校
中学校
富雄南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコート学園前 1986 159戸 17.0万 1,380万
ローレルコート学園前Ｂ棟 1986 159戸 18.3万 1,490万
ローレルコート学園前Ｃ棟 1986 30戸 17.0万 1,380万
新大宮ハイタウンＡ棟 1979 25戸 - -
ローレルコート学園前Ｅ棟 1986 35戸 12.9万 1,180万
学園前ドリームマンション 1979 22戸 7.2万 350万
グリーンコーポ学園前 1987 57戸 14.4万 800万
ダイヤハイツ学園前Ｄ棟 1979 18戸 11.7万 708万
ルイシャトレ学園前 2002 59戸 18.6万 1,890万
ダイヤハイツ学園前Ｃ棟 1979 90戸 16.5万 999万
ダイヤハイツ学園前Ｂ棟 1979 30戸 11.5万 780万

売買データ分析（149件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が72件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
72件
1,000〜2,000万
77件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3SLDK - - - 20.6万 - - 17.8万 17.6万
4LDK 10.4万 11.8万 11.6万 11.1万 10.4万 13.3万 12.9万 18.3万
3LDK 13.7万 - 11.2万 11.7万 18.9万 17.0万 16.6万 -
2LDK 10.9万 - - - - - 13.9万 -
全 149 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,380万 17.04万/㎡
2026年3月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,490万 18.31万/㎡
2026年2月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,380万 17.04万/㎡
2026年2月 低層 4LDK 80㎡〜 1,490万 18.31万/㎡
2026年2月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,380万 16.96万/㎡
2026年1月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,380万 17.04万/㎡
2026年1月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,590万 19.54万/㎡
2026年1月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,380万 16.96万/㎡
2025年7月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,480万 18.28万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 60㎡〜 998万 16.34万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,690万 20.77万/㎡
2025年6月 高層 4LDK 80㎡〜 590万 7.25万/㎡
2025年4月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,380万 16.96万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 80㎡〜 1,150万 14.13万/㎡
2025年3月 低層 4LDK 80㎡〜 780万 9.59万/㎡
2025年3月 高層 1SLDK 60㎡〜 1,180万 19.32万/㎡
2025年2月 高層 4LDK 85㎡〜 1,480万 17.17万/㎡
2025年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.5万/㎡
2025年2月 高層 4LDK 80㎡〜 830万 10.2万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 90㎡〜 980万 10.85万/㎡
2025年12月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,380万 17.04万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,098万 17.98万/㎡
2025年12月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,690万 20.77万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 95㎡〜 1,380万 13.92万/㎡
2025年11月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,380万 16.96万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,098万 17.98万/㎡
2025年10月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,380万 17.04万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 80㎡〜 1,350万 16.59万/㎡
2024年9月 高層 4LDK 80㎡〜 880万 10.82万/㎡
2024年8月 高層 4LDK 80㎡〜 980万 12.11万/㎡
2024年8月 高層 4LDK 85㎡〜 980万 11.37万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.73万/㎡
2024年8月 高層 4LDK 90㎡〜 1,240万 13.51万/㎡
2024年7月 中層 4LDK 85㎡〜 880万 10.35万/㎡
2024年7月 中層 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.96万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.32万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.19万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.79万/㎡
2024年2月 高層 4LDK 90㎡〜 1,180万 12.86万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.73万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.42万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 85㎡〜 780万 9.18万/㎡
2024年10月 低層 4LDK 80㎡〜 1,080万 13.28万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.1万/㎡
2023年8月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,150万 18.83万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,170万 14.64万/㎡
2023年8月 中層 2SLDK 85㎡〜 1,199万 13.91万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,098万 17.98万/㎡
2023年7月 中層 4LDK 85㎡〜 880万 10.35万/㎡
2023年6月 中層 4LDK 80㎡〜 850万 10.45万/㎡

他 99 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の57%）で、平均月額90,625円。4LDKなら月額90,625円が相場です。
3LDK
61,667円
58,000〜78,000円
4LDK
90,625円
65,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
7件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 高層 4LDK 90㎡〜 85,000円 926円/㎡
2018年1月 低層 4LDK 80㎡〜 65,000円 799円/㎡
2017年8月 高層 4LDK 90㎡〜 85,000円 926円/㎡
2017年6月 高層 4LDK 90㎡〜 98,000円 1,067円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 59,000円 967円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 59,000円 967円/㎡
2016年6月 高層 4LDK 90㎡〜 98,000円 1,067円/㎡
2016年12月 高層 4LDK 90㎡〜 98,000円 1,067円/㎡
2015年6月 高層 4LDK 90㎡〜 98,000円 1,067円/㎡
2015年6月 高層 3LDK 60㎡〜 58,000円 950円/㎡
2015年12月 高層 4LDK 90㎡〜 98,000円 1,067円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 78,000円 958円/㎡
2014年5月 高層 3LDK 60㎡〜 58,000円 950円/㎡
2014年12月 高層 3LDK 60㎡〜 58,000円 950円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。