グリーンコーポ学園前
奈良県奈良市藤ノ木台1丁目4-12 | 築39年 | 57戸
最新データ
2024年11月
売買33件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は14.4万円。周辺エリア平均（16.4万円）より11.8%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）より45.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2024年は14.5万/㎡へ、11年間で39.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20132017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・18件）で、平均856万円です。2LDKが最も高く平均906万円、3DKは平均752万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
887万 |
762万 |
1,009万 |
| 2LDK |
3件 |
906万 |
583万 |
1,077万 |
| 3DK |
5件 |
752万 |
608万 |
988万 |
| 3LDK |
18件 |
856万 |
653万 |
1,137万 |
| 4LDK |
4件 |
849万 |
570万 |
1,051万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市藤ノ木台1丁目4-12 |
|---|
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.14m² ～ 72.77m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチモ |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩26分
🚉
大和西大寺駅
近鉄橿原線 / 近鉄奈良線 / 近鉄京都線
徒歩60分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
8.7万 |
15.0万 |
- |
11.4万 |
10.5万 |
14.4万 |
| 3LDK |
11.0万 |
9.6万 |
9.6万 |
13.1万 |
14.7万 |
10.9万 |
9.2万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
13.8万 |
12.8万 |
11.3万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
11.8万 |
14.4万 |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
800万 |
14.45万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
9.22万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
580万 |
10.48万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
699万 |
11.34万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
630万 |
11.38万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
770万 |
10.92万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.81万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
14.09万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
830万 |
14.99万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
14.96万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.78万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.43万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.95万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
15.35万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
898万 |
12.34万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
460万 |
8.31万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.96万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.57万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.57万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
930万 |
12.79万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.84万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.57万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.84万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
820万 |
11.48万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
450万 |
6.3万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.12万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.84万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
830万 |
11.62万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
540万 |
8.76万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.72万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
600万 |
10.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額63,182円。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
891円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
891円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,195円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,216円/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,216円/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,054円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,054円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
891円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
956円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
956円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
891円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。