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ダイヤハイツ学園前Ａ棟

奈良県奈良市学園大和町2丁目200-3 | 築47年 | 75戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10万/㎡から2024年は12.5万/㎡へ、10年間で25.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では74.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
19件
754万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 754万 545万 1,317万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.4万円で、1-2階（8.5万円）と比べて1.9万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8.5万/㎡
10件
3階以上
10.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地奈良県奈良市学園大和町2丁目200-3
築年月1979年11月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数75戸
専有面積60.48m² ～ 75.16m²
分譲会社三菱建設
施工会社三菱建設
管理会社近鉄住宅管理
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
奈良市立三碓小学校
中学校
奈良市立富雄南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイヤハイツ学園前Ａ棟 1979 75戸 7.8万 530万
ダイヤハイツ学園前 1979 214戸 10.1万 640万
ダイヤハイツ学園前Ｂ棟 1979 30戸 11.5万 780万
ローレルコートエスタ学園前 1989 50戸 14.7万 1,298万
ダイヤハイツ学園前Ｃ棟 1979 90戸 16.5万 999万
ダイヤハイツ学園前Ｄ棟 1979 18戸 11.7万 708万
学園前ドリームマンション 1979 22戸 7.2万 350万
メゾン学園前 1973 28戸 6.3万 430万
ローレルコート学園前 1986 159戸 17.0万 1,380万
ローレルコート学園前Ｂ棟 1986 159戸 18.3万 1,490万
ローレルコート学園前Ｃ棟 1986 30戸 17.0万 1,380万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201820192021202220232024
3LDK 10.0万 8.5万 8.8万 8.5万 8.4万 7.2万 11.7万 12.5万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 高層 3LDK 65㎡〜 530万 7.79万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.82万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 750万 11.03万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 65㎡〜 795万 11.69万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 65㎡〜 490万 7.21万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 65㎡〜 590万 8.68万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 60㎡〜 490万 8.11万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 580万 8.53万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 65㎡〜 580万 8.53万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 600万 8.82万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 498万 7.33万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 65㎡〜 630万 9.26万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 570万 8.38万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 570万 8.38万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 65㎡〜 580万 8.53万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 65㎡〜 680万 10万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 580万 8.53万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 630万 8.39万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 65㎡〜 680万 10万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額61,500円。
3LDK
61,500円
57,000〜66,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年7月 低層 3LDK 65㎡〜 66,000円 985円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 57,000円 838円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。