東三倉堂町の土地相場
奈良県大和高田市東三倉堂町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が31,247円高くなります。
4〜6m
8件
26万/坪
6〜8m
8件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、長方形（29万円）と比べて2%の差があります。
ほぼ長方形
8件
29万/坪
長方形
6件
29万/坪
道路の方位と坪単価
西
7件
32万/坪
南
5件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
平均坪単価
15.7/坪
4.8/㎡
前年比 ▲221.9%
平均価格
1,667
取引実績
16件
平均面積
128坪
422㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万
20092016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2025年は坪21万円へ、16年間で+35.0%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2025年第1四半期
1,600円
91坪〜（300㎡〜）
17.6/坪
2024年第1四半期
1,200円
185坪〜（610㎡〜）
6.5/坪
2022年第4四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2022年第3四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2020年第4四半期
760円
41坪〜（135㎡〜）
18.6/坪
2019年第3四半期
4,100円
203坪〜（670㎡〜）
20.2/坪
2018年第4四半期
3,900円
393坪〜（1300㎡〜）
9.9/坪
2018年第4四半期
290円
15坪〜（50㎡〜）
19.2/坪
2018年第4四半期
1,800円
363坪〜（1200㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市の土地マップ
大和高田市内のエリアランキング
東三倉堂町は大和高田市内22地区中8位（上位64%）。
坪単価15.7/坪。
1つ上の中今里町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）