中今里町の土地相場
奈良県大和高田市中今里町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
奈良県大和高田市中今里町の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中今里町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
224,525円/坪
推定総額
2,694万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が266,974円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ整形（33万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+86%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
16.3/坪
4.9/㎡
平均価格
1,954
取引実績
12件
平均面積
152坪
501㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
20132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪16万円から2024年は坪5万円へ、11年間で70.5%下落（年平均-6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2022年第4四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2022年第4四半期
3,300円
266坪〜（880㎡〜）
12.4/坪
2021年第1四半期
2,400円
121坪〜（400㎡〜）
19.8/坪
2020年第4四半期
4,500円
454坪〜（1500㎡〜）
9.9/坪
2020年第4四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2020年第3四半期
2,100円
333坪〜（1100㎡〜）
6.3/坪
2020年第2四半期
3,500円
139坪〜（460㎡〜）
25.2/坪
2019年第4四半期
1,600円
157坪〜（520㎡〜）
10.2/坪
2017年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市の土地マップ
大和高田市内のエリアランキング
中今里町は大和高田市内22地区中7位（上位68%）。
坪単価16.3/坪。
1つ上の大字築山とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）