大字築山の土地相場
奈良県大和高田市大字築山 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県大和高田市大字築山の土地相場は坪単価5万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字築山の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
206,267円/坪
推定総額
1,031万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が85,541円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価36万円で最も高く、長方形（31万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.4/坪
5.0/㎡
平均価格
1,335
取引実績
15件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
200820132015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2023年は坪15万円へ、15年間で17.8%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,000円
130坪〜（430㎡〜）
15.4/坪
2021年第2四半期
800円
53坪〜（175㎡〜）
15.1/坪
2021年第2四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
2019年第4四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
2019年第4四半期
640円
38坪〜（125㎡〜）
16.9/坪
2018年第4四半期
5,800円
484坪〜（1600㎡〜）
12.0/坪
2016年第3四半期
150円
32坪〜（105㎡〜）
4.7/坪
2015年第1四半期
770円
44坪〜（145㎡〜）
17.6/坪
2014年第2四半期
150円
47坪〜（155㎡〜）
3.2/坪
2013年第3四半期
2,500円
148坪〜（490㎡〜）
16.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市の土地マップ
大和高田市内のエリアランキング
大字築山は大和高田市内22地区中6位（上位73%）。
坪単価16.4/坪。
1つ上の春日町とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）