大字大中の土地相場
奈良県大和高田市大字大中 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,826円高くなります。
4m未満
5件
29万/坪
4〜6m
12件
34万/坪
8m以上
3件
36万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価36万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて34%の差があります。
ほぼ長方形
12件
36万/坪
ほぼ台形
3件
28万/坪
不整形
4件
27万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（36万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
南
11件
37万/坪
北
6件
36万/坪
西
5件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
2件
平均坪単価
23.3/坪
7.1/㎡
前年比 ▲19.0%
平均価格
1,934
取引実績
23件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
200820182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪47万円から2025年は坪37万円へ、17年間で20.7%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2024年第2四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2024年第1四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2023年第4四半期
800円
191坪〜（630㎡〜）
4.2/坪
2023年第3四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2023年第1四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2022年第3四半期
2,700円
82坪〜（270㎡〜）
33.1/坪
2021年第4四半期
2,500円
91坪〜（300㎡〜）
27.5/坪
2021年第3四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2021年第2四半期
1,200円
41坪〜（135㎡〜）
29.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市の土地マップ
大和高田市内のエリアランキング
大字大中は大和高田市内22地区中3位（上位86%）。
坪単価23.3/坪。
1つ上の日之出東本町とは21%の差。
高価格帯（1〜8位）