大字大中の一戸建て相場
奈良県大和高田市大字大中 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,523
100〜120㎡
10件
3,578
150㎡以上
3件
4,210
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
2,507
4〜6m
4件
3,226
6〜8m
6件
4,058
8m以上
3件
2,778
平均㎡単価
15.3
平均価格
2,908
取引実績
19件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
12万
12万
'10'12'14'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築16-20年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100
1件
５ＤＫ
530
1件
３ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
290㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2025年第1四半期
2,100円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
2025年第1四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
2023年第3四半期
4,000円
150㎡〜
26.7
2023年第3四半期
820円
125㎡〜
6.6
2023年第3四半期
3,700円
150㎡〜
24.7
2023年第3四半期
3,700円
150㎡〜
24.7
2023年第2四半期
2,600円
175㎡〜
14.9
2023年第1四半期
4,300円
165㎡〜
26.1
2022年第4四半期
3,600円
150㎡〜
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市の一戸建てマップ
大和高田市内のエリアランキング
大字大中は大和高田市内42地区中4位（上位90%）。
単価15.3。
1つ上の日之出東本町とは7%の差。
高価格帯（1〜14位）