東三倉堂町の一戸建て相場
奈良県大和高田市東三倉堂町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
3,118
80〜100㎡
9件
1,403
100〜120㎡
6件
2,615
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大95%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
1,732
6〜8m
13件
3,386
平均㎡単価
11.6
平均価格
2,465
取引実績
25件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
15万
10万
'08'09'11'12'14'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
15
築16-20年
9
築21-25年
9
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400
3件
５ＤＫ
440
1件
３ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2025年第2四半期
250円
85㎡〜
2.9
2023年第4四半期
440円
90㎡〜
・５ＤＫ
4.9
2023年第4四半期
440円
85㎡〜
5.2
2022年第1四半期
2,300円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9
2021年第2四半期
2,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2021年第2四半期
2,600円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
17.9
2021年第2四半期
2,500円
140㎡〜
17.9
2021年第2四半期
7,200円
560㎡〜
12.9
2020年第3四半期
2,000円
135㎡〜
14.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市の一戸建てマップ
大和高田市内のエリアランキング
東三倉堂町は大和高田市内42地区中13位（上位69%）。
単価11.6。
1つ上の曽大根とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）