北片塩町の一戸建て相場
奈良県大和高田市北片塩町 | 12件の成約データ
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大228%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
461
4〜6m
8件
1,511
平均㎡単価
8.8
平均価格
1,294
取引実績
12件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
3万
1万
'14'16'17'18'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築16-20年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
200円
200㎡〜
1.0
2021年第3四半期
2,300円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2020年第2四半期
200円
50㎡〜
4.0
2018年第4四半期
2,400円
130㎡〜
18.5
2018年第3四半期
1,900円
145㎡〜
13.1
2018年第3四半期
2,400円
130㎡〜
18.5
2018年第2四半期
1,900円
110㎡〜
17.3
2017年第4四半期
450円
170㎡〜
2.6
2017年第3四半期
1,600円
300㎡〜
5.3
2017年第1四半期
150円
45㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市の一戸建てマップ
大和高田市内のエリアランキング
北片塩町は大和高田市内42地区中29位（上位31%）。
単価8.8。
1つ上の礒野北町とは6%の差。