大字野口の一戸建て相場
奈良県大和高田市大字野口 | 17件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
716
100〜120㎡
5件
1,184
150㎡以上
3件
1,513
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,125
4〜6m
9件
805
6〜8m
5件
1,110
平均㎡単価
5.5
平均価格
902
取引実績
17件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
5万
6万
'09'10'13'16'17'18'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
5
築16-20年
8
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
460円
70㎡〜
6.6
2024年第3四半期
550円
130㎡〜
4.2
2024年第2四半期
680円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5
2024年第2四半期
630円
85㎡〜
7.4
2023年第4四半期
550円
85㎡〜
6.5
2022年第3四半期
3,000円
1000㎡〜
3.0
2020年第3四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2020年第3四半期
730円
135㎡〜
5.4
2018年第4四半期
1,500円
195㎡〜
7.7
2017年第2四半期
150円
185㎡〜
0.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市の一戸建てマップ
大和高田市内のエリアランキング
大字野口は大和高田市内42地区中41位（上位2%）。
単価5.5。
1つ上の大字池田とは6%の差。