三和町の一戸建て相場
奈良県大和高田市三和町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
三和町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,195万円
うち土地分
2,740万円
うち建物分
455万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.0
平均価格
2,108
取引実績
12件
平均面積
325㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
4万
4万
'09'10'13'18'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＤＫ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
80㎡〜
・４ＤＫ
3.8
2024年第4四半期
2,200円
110㎡〜
20.0
2022年第3四半期
4,100円
250㎡〜
16.4
2022年第3四半期
700円
185㎡〜
3.8
2022年第1四半期
1,900円
155㎡〜
12.3
2021年第4四半期
1,800円
155㎡〜
11.6
2019年第4四半期
5,800円
1200㎡〜
4.8
2018年第4四半期
640円
135㎡〜
4.7
2013年第4四半期
5,500円
1100㎡〜
5.0
2010年第4四半期
360円
65㎡〜
5.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市の一戸建てマップ
大和高田市内のエリアランキング
三和町は大和高田市内41地区中32位（上位22%）。
単価8.0。
1つ上の大字西坊城とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）