材木町の一戸建て相場
奈良県大和高田市材木町 | 25件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
778
100〜120㎡
10件
995
150㎡以上
4件
1,924
平均㎡単価
7.1
前年比 ▼64.4%
平均価格
850
取引実績
25件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
17万
4万
'09'10'13'14'15'17'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
10
築11-15年
2
築16-20年
17
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＤＫ
553
3件
３ＬＤＫ
390
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
700円
170㎡〜
・４ＤＫ
4.1
2025年第1四半期
800円
205㎡〜
3.9
2024年第4四半期
1,800円
160㎡〜
11.3
2023年第3四半期
440円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2023年第3四半期
300円
250㎡〜
1.2
2022年第4四半期
80円
50㎡〜
1.6
2022年第3四半期
530円
95㎡〜
5.6
2022年第1四半期
220円
45㎡〜
・４ＤＫ
4.9
2021年第3四半期
740円
165㎡〜
・４ＤＫ
4.5
2021年第1四半期
340円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市の一戸建てマップ
大和高田市内のエリアランキング
材木町は大和高田市内42地区中37位（上位12%）。
単価7.1。
1つ上の大字根成柿とは6%の差。