中今里町の一戸建て相場
奈良県大和高田市中今里町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
795
100〜120㎡
7件
2,043
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大208%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
857
6〜8m
4件
2,643
平均㎡単価
11.5
前年比 ▼52.1%
平均価格
1,666
取引実績
14件
平均面積
167㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
11万
6万
'12'14'16'17'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
13
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
588
4件
３ＬＤＫ
2,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9
2024年第4四半期
450円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
5.3
2024年第4四半期
2,700円
140㎡〜
19.3
2023年第3四半期
650円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
6.2
2023年第2四半期
2,000円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2023年第1四半期
2,100円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
2021年第3四半期
750円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1
2021年第3四半期
2,900円
130㎡〜
22.3
2019年第2四半期
1,300円
100㎡〜
13.0
2017年第4四半期
1,600円
135㎡〜
11.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市の一戸建てマップ
大和高田市内のエリアランキング
中今里町は大和高田市内42地区中14位（上位67%）。
単価11.5。
1つ上の東三倉堂町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）