中三倉堂の一戸建て相場
奈良県大和高田市中三倉堂 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
816
80〜100㎡
9件
716
100〜120㎡
23件
2,179
150㎡以上
3件
1,888
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大126%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
965
4〜6m
12件
1,270
6〜8m
19件
2,184
平均㎡単価
10.9
前年比 ▼73.8%
平均価格
1,559
取引実績
43件
平均面積
157㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
18万
3万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
10
築16-20年
12
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＤＫ
175
2件
４ＬＤＫ
1,275
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
４ＤＫ＋Ｓ
850
1件
４ＤＫ
330
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
200円
65㎡〜
・３ＤＫ
3.1
2024年第4四半期
1,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.8
2023年第3四半期
850円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2023年第2四半期
150円
65㎡〜
・３ＤＫ
2.3
2023年第2四半期
850円
125㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
6.8
2022年第3四半期
650円
130㎡〜
5.0
2021年第4四半期
350円
100㎡〜
3.5
2021年第3四半期
1,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
2021年第3四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2021年第2四半期
330円
110㎡〜
・４ＤＫ
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市の一戸建てマップ
大和高田市内のエリアランキング
中三倉堂は大和高田市内42地区中16位（上位62%）。
単価10.9。
1つ上の東中とは2%の差。
中価格帯（15〜28位）