中三倉堂の土地相場
奈良県大和高田市中三倉堂 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県大和高田市中三倉堂の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中三倉堂の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
140,954円/坪
推定総額
2,114万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が23,262円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
14.5/坪
4.4/㎡
平均価格
1,841
取引実績
15件
平均面積
173坪
572㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2011201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪20万円から2024年は坪20万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
103坪〜（340㎡〜）
20.4/坪
2023年第1四半期
2,100円
203坪〜（670㎡〜）
10.4/坪
2022年第2四半期
2,900円
118坪〜（390㎡〜）
24.6/坪
2021年第1四半期
320円
42坪〜（140㎡〜）
7.6/坪
2020年第1四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2019年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2018年第1四半期
1,700円
212坪〜（700㎡〜）
8.0/坪
2017年第4四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
2017年第3四半期
2,200円
272坪〜（900㎡〜）
8.1/坪
2017年第1四半期
1,200円
284坪〜（940㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市の土地マップ
大和高田市内のエリアランキング
中三倉堂は大和高田市内22地区中12位（上位45%）。
坪単価14.5/坪。
1つ上の大字有井とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）