大字田井の土地相場
奈良県大和高田市大字田井 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県大和高田市大字田井の土地相場は坪単価4万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+328.6%。
推定相場
大字田井の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
177,771円/坪
推定総額
1,422万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が39,442円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価33万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
前年比 ▲328.6%
平均価格
1,836
取引実績
34件
平均面積
185坪
612㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2025年は坪25万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2023年第4四半期
2,100円
363坪〜（1200㎡〜）
5.8/坪
2022年第2四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2022年第1四半期
2,100円
160坪〜（530㎡〜）
13.1/坪
2020年第3四半期
550円
33坪〜（110㎡〜）
16.5/坪
2020年第3四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2020年第3四半期
3,100円
544坪〜（1800㎡〜）
5.7/坪
2020年第3四半期
1,900円
393坪〜（1300㎡〜）
4.8/坪
2020年第3四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2020年第3四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市の土地マップ
大和高田市内のエリアランキング
大字田井は大和高田市内22地区中13位（上位41%）。
坪単価14.3/坪。
1つ上の中三倉堂とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）