大字田井の一戸建て相場
奈良県大和高田市大字田井 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,429
100〜120㎡
14件
2,384
120〜150㎡
5件
2,311
150㎡以上
5件
3,200
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大177%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,037
4〜6m
3件
1,289
6〜8m
20件
2,872
平均㎡単価
12.4
平均価格
2,578
取引実績
30件
平均面積
223㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
16万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築16-20年
12
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2025年第1四半期
250円
160㎡〜
1.6
2023年第4四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2022年第2四半期
4,500円
200㎡〜
22.5
2021年第4四半期
2,700円
240㎡〜
11.3
2020年第2四半期
720円
240㎡〜
3.0
2020年第1四半期
1,800円
610㎡〜
3.0
2019年第3四半期
6,700円
400㎡〜
16.8
2019年第1四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2019年第1四半期
4,100円
200㎡〜
20.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市の一戸建てマップ
大和高田市内のエリアランキング
大字田井は大和高田市内42地区中10位（上位76%）。
単価12.4。
1つ上の神楽とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）