曽大根の土地相場
奈良県大和高田市曽大根 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県大和高田市曽大根の土地相場は坪単価4万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-26.6%。
推定相場
曽大根の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
121,258円/坪
推定総額
2,546万円
容積率単価
-
210坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が175,955円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ長方形（30万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
前年比 ▼26.6%
平均価格
1,810
取引実績
16件
平均面積
177坪
585㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
20112013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪25万円から2025年は坪5万円へ、14年間で80.4%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2023年第4四半期
2,400円
393坪〜（1300㎡〜）
6.1/坪
2023年第4四半期
1,500円
254坪〜（840㎡〜）
5.9/坪
2023年第4四半期
2,500円
302坪〜（1000㎡〜）
8.3/坪
2023年第1四半期
1,900円
278坪〜（920㎡〜）
6.8/坪
2018年第2四半期
1,000円
212坪〜（700㎡〜）
4.7/坪
2018年第1四半期
6,000円
393坪〜（1300㎡〜）
15.3/坪
2017年第1四半期
900円
42坪〜（140㎡〜）
21.3/坪
2017年第1四半期
760円
254坪〜（840㎡〜）
3.0/坪
2014年第4四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市の土地マップ
大和高田市内のエリアランキング
曽大根は大和高田市内22地区中10位（上位55%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の西三倉堂とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）