大字吉井の土地相場
奈良県大和高田市大字吉井 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県大和高田市大字吉井の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字吉井の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
164,585円/坪
推定総額
1,070万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が56,865円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.5/坪
4.1/㎡
平均価格
1,385
取引実績
13件
平均面積
132坪
438㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2009201120162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2021年は坪12万円へ、12年間で24.3%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2021年第2四半期
320円
91坪〜（300㎡〜）
3.5/坪
2020年第4四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
2020年第4四半期
800円
333坪〜（1100㎡〜）
2.4/坪
2016年第2四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2014年第4四半期
320円
36坪〜（120㎡〜）
8.8/坪
2011年第3四半期
4,000円
302坪〜（1000㎡〜）
13.2/坪
2011年第1四半期
880円
60坪〜（200㎡〜）
14.5/坪
2011年第1四半期
980円
60坪〜（200㎡〜）
16.2/坪
2011年第1四半期
2,700円
197坪〜（650㎡〜）
13.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市の土地マップ
大和高田市内のエリアランキング
大字吉井は大和高田市内22地区中15位（上位32%）。
坪単価13.5/坪。
1つ上の大字奥田とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）