片塩町の土地相場
奈良県大和高田市片塩町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
奈良県大和高田市片塩町の土地相場は坪単価9万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
片塩町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
322,236円/坪
推定総額
1,289万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が355,619円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価54万円で最も高く、不整形（46万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
29.7/坪
9.0/㎡
平均価格
2,005
取引実績
13件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万56万37万18万
20092011201420202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪31万円から2024年は坪22万円へ、15年間で31.0%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,800円
175坪〜（580㎡〜）
21.7/坪
2022年第2四半期
6,800円
236坪〜（780㎡〜）
28.8/坪
2020年第4四半期
200円
18坪〜（60㎡〜）
11.0/坪
2020年第3四半期
530円
73坪〜（240㎡〜）
7.3/坪
2017年第4四半期
1,400円
21坪〜（70㎡〜）
66.1/坪
2014年第2四半期
860円
21坪〜（70㎡〜）
40.6/坪
2014年第2四半期
750円
50坪〜（165㎡〜）
15.0/坪
2013年第4四半期
860円
21坪〜（70㎡〜）
40.6/坪
2011年第3四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
2011年第3四半期
740円
24坪〜（80㎡〜）
30.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市の土地マップ
大和高田市内のエリアランキング
片塩町は大和高田市内22地区中1位（上位95%）。
坪単価29.7/坪。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
片塩町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和高田市片塩町３０３番１６ | 12.0/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 高田市 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）