片塩町のマンション相場
奈良県大和高田市片塩町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
片塩町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,428万円
㎡単価
19.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価19.6万円に対し、築20年は24.5万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
22.8
前年比 ▲16.0%
平均価格
1,598
取引実績
20件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200820142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.5万円から2025年は㎡26.7万円へ、17年間で+9.2%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
21
築11-15年
22
築16-20年
22
築21-25年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,598
19件
４ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2024年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2022年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2021年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2020年第1四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市のマンションマップ
大和高田市内のエリアランキング
片塩町は大和高田市内17地区中6位（上位65%）。
単価22.8。
1つ上の本郷町とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
片塩町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和高田市片塩町３０３番１６ | 12.0/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 高田市 90m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）