日之出西本町のマンション相場
奈良県大和高田市日之出西本町 | 10件の成約データ
推定相場
日之出西本町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
675万円
㎡単価
10.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価10.7万円に対し、築40年は7.6万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は741円。
平均㎡単価
8.3
平均価格
522
取引実績
10件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2011201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡8.0万円から2025年は㎡7.4万円へ、14年間で7.5%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
515
4件
２ＬＤＫ
590
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
510
2件
１ＤＫ
370
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
370円
50㎡〜
・１ＤＫ
7.4
2023年第1四半期
700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2021年第1四半期
490円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.0
2020年第4四半期
780円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1
2020年第3四半期
490円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2
2020年第2四半期
520円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.7
2016年第3四半期
400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2015年第1四半期
470円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8
2011年第2四半期
500円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
7.7
2011年第1四半期
500円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日之出西本町のマンション一覧（1棟）
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市のマンションマップ
大和高田市内のエリアランキング
日之出西本町は大和高田市内17地区中17位（上位0%）。
単価8.3。
1つ上の大字市場とは11%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）