旭北町のマンション相場
奈良県大和高田市旭北町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
旭北町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
817万円
㎡単価
12.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価14.0万円に対し、築25年は10.9万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は578円。
平均㎡単価
9.8
前年比 ▼25.3%
平均価格
620
取引実績
18件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20092016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.8万円から2025年は㎡6.7万円へ、16年間で38.0%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
610
14件
２ＬＤＫ
647
3件
４ＬＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2023年第4四半期
480円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.4
2023年第4四半期
680円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2023年第2四半期
580円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2023年第1四半期
580円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2023年第1四半期
690円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2022年第4四半期
650円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2022年第4四半期
680円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
2022年第4四半期
410円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8
2022年第2四半期
500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭北町のマンション一覧（1棟）
市場環境（大和高田市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-4人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,139 | - |
| 2016 | 66,784 | - |
| 2018 | 65,205 | -317 |
| 2020 | 63,781 | -414 |
| 2022 | 62,845 | -12 |
| 2023 | 62,413 | -53 |
所得: 平均310万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 22.4% → 改善）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和高田市のマンションマップ
大和高田市内のエリアランキング
旭北町は大和高田市内17地区中14位（上位18%）。
単価9.8。
1つ上の昭和町とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
旭北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和高田市旭北町５２４番５ | 6.7/㎡ | -0.7% | 空地 | 高田 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）