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カルム大和高田

奈良県大和高田市旭北町1-16 | 築31年 | 112戸

推定相場
カルム大和高田
最新データ
2026年3月
売買71件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.1万円。周辺エリア平均（7.1万円）を0.0%上回って、大和高田市全体の平均（13.3万円）より46.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.6万/㎡から2026年は6.1万/㎡へ、13年間で28.4%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では37.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万
2015201620202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の70,000円から2022年には61,600円へ、12.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは19.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・55件）で、平均1,113万円です。3LDKが最も高く平均1,113万円、2LDKは平均556万円です。
2LDK
15件
556万
3LDK
55件
1,113万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 556万 199万 1,280万
3LDK 55件 1,113万 400万 1,917万

階数別の㎡単価

1-2階
10.6万/㎡
36件
3階以上
9.7万/㎡
35件

物件概要

所在地奈良県大和高田市旭北町1-16
築年月1995年3月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数112戸
専有面積56.40m² ～ 69.00m²
分譲会社丸紅
施工会社飛島建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
高田駅
JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線
徒歩8分
🚉
高田市駅
近鉄南大阪線
徒歩12分
🚉
大和高田駅
近鉄大阪線
徒歩15分

学区情報

小学校
大和高田市立片塩小学校
中学校
大和高田市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カルム大和高田 1995 112戸 7.1万 398万
ドミール高田 1989 55戸 7.8万 560万
ユニライフ大和高田２ 1995 36戸 19.6万 1,380万
朝日プラザシティ南大和ノースウイングＢ棟 1992 227戸 9.9万 650万
朝日プラザシティ南大和ノースウイングＣ棟 1992 24戸 10.4万 730万
朝日プラザシティ南大和ノースウイングＤ棟 1992 33戸 8.5万 580万
朝日プラザシティ南大和ノースウイングＡ棟 1992 228戸 8.0万 650万
朝日プラザシティ南大和ノースウイング 1992 228戸 8.0万 650万
シャルマンコーポ大和高田 1990 85戸 25.6万 2,198万
朝日プラザシティ南大和イーストウイングＢ棟 1992 63戸 7.3万 480万
朝日プラザシティ南大和イーストウイングＤ棟 1992 446戸 6.5万 430万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
69件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - 14.0万 9.0万 9.5万 - 4.3万 6.1万
3LDK 9.1万 13.3万 13.1万 10.8万 12.1万 9.8万 7.6万 6.2万
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 55㎡〜 398万 7.06万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 55㎡〜 300万 5.11万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 60㎡〜 400万 6.22万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 55㎡〜 398万 7.06万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 55㎡〜 300万 5.11万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 60㎡〜 400万 6.22万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 55㎡〜 298万 5.29万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 55㎡〜 450万 7.66万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 60㎡〜 300万 4.93万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 60㎡〜 400万 6.22万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 55㎡〜 199万 3.53万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 55㎡〜 205万 3.64万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 60㎡〜 580万 9.01万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 55㎡〜 230万 4.08万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 750万 11.02万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 55㎡〜 500万 8.51万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 630万 9.45万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 60㎡〜 480万 7.89万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 60㎡〜 580万 9.53万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 830万 13.18万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 630万 9.83万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 930万 15.28万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 930万 14.77万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.56万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.56万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 530万 8.71万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 680万 10.8万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 650万 10.15万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 650万 9.76万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 680万 10.8万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 690万 10.35万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 930万 13.95万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 780万 11.7万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 800万 12万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 60㎡〜 590万 9.69万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 55㎡〜 500万 8.87万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 650万 10.15万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 700万 11.5万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 690万 10.37万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 990万 16.26万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 55㎡〜 500万 8.87万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 60㎡〜 680万 10.8万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 55㎡〜 500万 8.51万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 65㎡〜 580万 8.52万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 650万 9.76万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 630万 9.45万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 630万 10.01万/㎡
2022年11月 中層 4LDK 65㎡〜 730万 10.58万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.74万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 898万 14.75万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額63,111円。
3LDK
63,111円
55,000〜70,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 65,000円 975円/㎡
2022年6月 中層 3LDK 60㎡〜 62,000円 1,018円/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 64,000円 1,051円/㎡
2022年12月 中層 3LDK 60㎡〜 62,000円 1,018円/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 55,000円 825円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 55,000円 806円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,014円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,092円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,092円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。