シャルマンコーポ大和高田
奈良県大和高田市本郷町2-38 | 築36年 | 85戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、13年間で115.6%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
201320182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2020年には112,000円へ、60.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.3万円/㎡
レンジ
16.0〜26.6万円/㎡
市区町村ベースライン 12.6万円/㎡
補正係数 ×1.692
補正係数 ×1.692
代表面積 78.51㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 87件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・68件）で、平均1,695万円です。3LDKが最も高く平均1,695万円、2LDKは平均1,435万円です。
2LDK
1,435万
3件
3LDK
1,695万
68件
4LDK
1,478万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,435万 | 1,327万 | 1,489万 |
| 3LDK | 68件 | 1,695万 | 908万 | 2,816万 |
| 4LDK | 9件 | 1,478万 | 1,098万 | 2,011万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
17万/㎡
4-7階
29件
15.1万/㎡
8階以上
39件
16.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和高田市本郷町2-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 70.26m² ～ 85.76m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
高田駅
JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線
🚉
徒歩6分
大和高田駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
大和高田市小学校・中学校学区
中学校
大和高田市立高田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ大和高田 | 1990 | 85戸 | 25.6万 | 2,198万 |
| ふぁみーゆ大和高田 | 1987 | 71戸 | 14.4万 | 1,180万 |
| ドミール高田 | 1989 | 55戸 | 7.8万 | 560万 |
| 東急ドエルアルス大和高田 | 1999 | - | - | - |
| 駅前ネオハイツ大和高田Ｃ棟 | 1984 | 396戸 | 12.3万 | 980万 |
| シティヴィラ大和高田駅前 | 1984 | 153戸 | 12.4万 | 750万 |
| ユニハイム高田本郷 | 2021 | - | - | - |
| ライオンズマンション大和高田 | 2001 | - | - | - |
| ユニライフ大和高田２ | 1995 | 36戸 | 19.6万 | 1,380万 |
| ユニライフ大和高田西館 | 1992 | 127戸 | 22.6万 | 1,599万 |
| カルム大和高田 | 1995 | 112戸 | 7.1万 | 398万 |
売買データ分析（80件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
58件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.5万 | 15.1万 | 14.7万 | 17.6万 | 18.3万 | 18.6万 | 20.3万 | 25.6万 |
| 4LDK | - | - | - | 14.5万 | 13.5万 | 14.8万 | 13.3万 | - |
全 80 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,198万 | 25.64万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,098万 | 13.15万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,098万 | 12.81万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,198万 | 13.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.48万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.2万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.18万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.43万/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.16万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.43万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 16.89万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.45万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.77万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.03万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.98万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 15.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 16.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.71万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.48万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 930万 | 11.42万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.26万/㎡ |
| 2022年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.04万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.08万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.11万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.49万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.16万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 920万 | 12.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.44万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.93万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,330万 | 16.95万/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額98,000円。3LDKなら月額98,000円が相場です。
2LDK
75,000〜80,000円
76,667円
3LDK
70,000〜129,000円
98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,334円/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 129,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 988円/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,054円/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 988円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 70,000円 | 872円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。