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シャルマンコーポ大和高田

奈良県大和高田市本郷町2-38 | 築36年 | 85戸

推定相場
シャルマンコーポ大和高田
最新データ
2026年1月
売買80件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（16.7万円）を53.1%上回って、大和高田市全体の平均（13.3万円）を93.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、13年間で115.6%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
201320182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2020年には112,000円へ、60.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・68件）で、平均1,951万円です。3LDKが最も高く平均1,951万円、4LDKは平均1,655万円です。
2LDK
3件
1,666万
3LDK
68件
1,951万
4LDK
9件
1,655万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,666万 1,540万 1,729万
3LDK 68件 1,951万 1,054万 3,269万
4LDK 9件 1,655万 1,098万 2,335万

階数別の㎡単価

1-3階
17万/㎡
12件
4-7階
15.1万/㎡
29件
8階以上
16.6万/㎡
39件

物件概要

所在地奈良県大和高田市本郷町2-38
築年月1990年4月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数85戸
専有面積70.26m² ～ 85.76m²
分譲会社東レ建設
施工会社淺沼組
管理会社東洋コミュニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
高田駅
JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線
徒歩1分
🚉
大和高田駅
近鉄大阪線
徒歩6分

学区情報

小学校
大和高田市小学校・中学校学区
中学校
大和高田市立高田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルマンコーポ大和高田 1990 85戸 25.6万 2,198万
ふぁみーゆ大和高田 1987 71戸 14.4万 1,180万
ドミール高田 1989 55戸 7.8万 560万
駅前ネオハイツ大和高田Ｃ棟 1984 396戸 12.3万 980万
シティヴィラ大和高田駅前 1984 153戸 12.4万 750万
ユニライフ大和高田２ 1995 36戸 19.6万 1,380万
ユニライフ大和高田西館 1992 127戸 22.6万 1,599万
カルム大和高田 1995 112戸 7.1万 398万
ブランズ大和高田 2007 53戸 27.1万 1,900万
サングレース大和高田 1982 70戸 14.4万 980万
ディオフェルティ大和高田 1999 66戸 25.6万 1,480万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
58件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 15.5万 15.1万 14.7万 17.6万 18.3万 18.6万 20.3万 25.6万
4LDK - - - 14.5万 13.5万 14.8万 13.3万 -
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,198万 25.64万/㎡
2025年7月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 1,098万 13.15万/㎡
2025年7月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,098万 12.81万/㎡
2025年3月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,198万 13.97万/㎡
2025年2月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,198万 14.48万/㎡
2025年1月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.2万/㎡
2025年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.18万/㎡
2024年9月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 1,990万 24.43万/㎡
2024年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,650万 23.18万/㎡
2024年8月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,300万 15.16万/㎡
2024年7月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,990万 24.43万/㎡
2024年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.14万/㎡
2024年6月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,398万 16.89万/㎡
2024年4月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 880万 10.8万/㎡
2024年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.45万/㎡
2024年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.77万/㎡
2024年1月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 980万 12.03万/㎡
2024年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.45万/㎡
2024年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.98万/㎡
2024年10月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 1,198万 14.35万/㎡
2024年10月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,298万 15.68万/㎡
2023年9月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 1,100万 14.49万/㎡
2023年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.98万/㎡
2023年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.98万/㎡
2023年7月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 980万 12.03万/㎡
2023年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.79万/㎡
2023年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.98万/㎡
2023年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.98万/㎡
2023年3月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 1,100万 14.49万/㎡
2023年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.98万/㎡
2023年1月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 1,130万 13.53万/㎡
2023年12月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 980万 12.91万/㎡
2023年12月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.13万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,398万 16.89万/㎡
2022年9月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.71万/㎡
2022年5月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 1,198万 14.48万/㎡
2022年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,498万 21.33万/㎡
2022年3月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 930万 11.42万/㎡
2022年3月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,080万 13.26万/㎡
2022年1月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.04万/㎡
2022年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.08万/㎡
2021年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 780万 11.11万/㎡
2021年6月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 980万 12.03万/㎡
2021年10月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.49万/㎡
2021年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,498万 21.33万/㎡
2020年9月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,190万 15.16万/㎡
2020年7月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 920万 12.09万/㎡
2020年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.44万/㎡
2020年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,250万 15.93万/㎡
2020年5月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,330万 16.95万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額98,000円。3LDKなら月額98,000円が相場です。
2LDK
76,667円
75,000〜80,000円
3LDK
98,000円
70,000〜129,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,334円/㎡
2020年4月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 129,000円 1,643円/㎡
2018年6月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 75,000円 988円/㎡
2018年5月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 80,000円 1,054円/㎡
2018年12月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 75,000円 988円/㎡
2013年6月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 70,000円 872円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。