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ユニライフ大和高田西館

奈良県大和高田市幸町4-8 | 築34年 | 127戸

推定相場
ユニライフ大和高田西館
最新データ
2022年2月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均(15.8万円)を43.4%上回って、大和高田市全体の平均(13.3万円)を70.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の14万/㎡から2022年は22.7万/㎡へ、6年間で61.6%上昇しました(年平均+10.3%)。直近3年では68.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・8件)で、平均1,858万円です。4LDKが最も高く平均2,167万円、3LDKは平均1,858万円です。
3LDK
8件
1,858万
4LDK
4件
2,167万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 1,858万 1,496万 2,158万
4LDK 4件 2,167万 1,553万 2,524万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.4万円で、1-3階(18.0万円)と比べて4.4万円(+24.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
18万/㎡
7件
4-7階
22.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地奈良県大和高田市幸町4-8
築年月1992年3月(築34年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数127戸
専有面積64.96m² ~ 77.82m²
分譲会社ユニチカ
施工会社ユニチカ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
大和高田駅
近鉄大阪線
徒歩2分

学区情報

小学校
大和高田市立高田小学校
中学校
大和高田市立高田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニライフ大和高田西館 1992 127戸 22.6万 1,599万
サングレース大和高田 1982 70戸 14.4万 980万
駅前ネオハイツ大和高田C棟 1984 396戸 12.3万 980万
シティヴィラ大和高田駅前 1984 153戸 12.4万 750万
ディオフェルティ大和高田 1999 66戸 25.6万 1,480万
ふぁみーゆ大和高田 1987 71戸 14.4万 1,180万
シャルマンコーポ大和高田 1990 85戸 25.6万 2,198万
エクセランス大和高田 1989 62戸 12.8万 760万
ユニライフ大和高田2 1995 36戸 19.6万 1,380万
大和グリーンハイツ 1976 24戸 9.4万 480万
エンゼルロワール大和高田 2003 53戸 22.2万 1,720万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201820212022
4LDK - - 21.5 22.6
3LDK 14.0 13.5 23.8 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年2月 低層 4LDK 70㎡〜 1,599万 22.65万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,548万 23.84万/㎡
2021年8月 低層 4LDK 70㎡〜 1,749万 24.77万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,548万 23.84万/㎡
2021年4月 低層 4LDK 70㎡〜 1,150万 16.29万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,598万 24.6万/㎡
2021年11月 低層 4LDK 70㎡〜 1,649万 23.36万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,498万 23.06万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 950万 13.46万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,090万 16.78万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 820万 12.63万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 60㎡〜 820万 12.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。