シティヴィラ大和高田駅前

奈良県大和高田市幸町7-12 | 築42年 | 153戸

推定相場

シティヴィラ大和高田駅前

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の10.9万/㎡から2026年は13.3万/㎡へ、11年間で22.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では20.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・34件）で、平均1,428万円です。2LDKが最も高く平均1,602万円、3DKは平均1,167万円です。

2LDK

14件

1,602万

2SLDK

5件

1,358万

3DK

13件

1,167万

3LDK

34件

1,428万

4LDK

3件

1,370万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	1,602万	800万	2,158万
2SLDK	5件	1,358万	1,013万	1,891万
3DK	13件	1,167万	750万	1,605万
3LDK	34件	1,428万	890万	2,238万
4LDK	3件	1,370万	980万	1,583万

階数別の㎡単価

1-3階

17.1万/㎡

27件

4-7階

13.3万/㎡

42件

物件概要

所在地	奈良県大和高田市幸町7-12
築年月	1984年4月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	153戸
専有面積	60.05m² ～ 93.82m²
分譲会社	村本建設
施工会社	村本建設
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

大和高田駅

近鉄大阪線

徒歩6分

学区情報

小学校

大和高田市立高田小学校

中学校

大和高田市立高田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティヴィラ大和高田駅前	1984	153戸	12.4万	750万
駅前ネオハイツ大和高田Ｃ棟	1984	396戸	12.3万	980万
ユニライフ大和高田西館	1992	127戸	22.6万	1,599万
シャルマンコーポ大和高田	1990	85戸	25.6万	2,198万
ユニライフ大和高田２	1995	36戸	19.6万	1,380万
エクセランス大和高田	1989	62戸	12.8万	760万
サングレース大和高田	1982	70戸	14.4万	980万
ふぁみーゆ大和高田	1987	71戸	14.4万	1,180万
ディオフェルティ大和高田	1999	66戸	25.6万	1,480万
ドミール高田	1989	55戸	7.8万	560万
カルム大和高田	1995	112戸	7.1万	398万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

40件

1,000〜2,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	9.6万	11.2万	-	-	-	-	21.1万	12.4万
3LDK	13.0万	-	12.4万	-	19.5万	14.5万	16.7万	14.3万
2LDK	8.2万	-	20.7万	12.5万	14.0万	18.6万	12.0万	-
4LDK	-	-	-	13.1万	-	15.5万	12.9万	-

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3DK	60㎡〜	750万	12.37万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.31万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.85万/㎡
2025年8月	低層	3DK	60㎡〜	1,380万	22.76万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.16万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	85㎡〜	1,680万	18.78万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	80㎡〜	980万	11.98万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.43万/㎡
2025年5月	低層	3DK	60㎡〜	1,280万	21.11万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	75㎡〜	980万	12.89万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.77万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	890万	14.68万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	16.16万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.77万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	16.16万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.31万/㎡
2025年12月	低層	3DK	60㎡〜	1,180万	19.46万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.85万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.43万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.81万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.46万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.51万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	14.52万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.09万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.92万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.5万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.6万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	60㎡〜	850万	14.02万/㎡
2022年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,198万	18.76万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	85㎡〜	1,120万	12.52万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	70㎡〜	980万	13.09万/㎡
2021年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	950万	14.87万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,598万	26.35万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	85㎡〜	1,280万	14.31万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	750万	12.37万/㎡
2021年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,098万	17.19万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	750万	12.37万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,300万	20.35万/㎡
2021年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	750万	11.75万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,498万	24.95万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,498万	24.7万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	85㎡〜	1,198万	13.39万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	830万	13万/㎡
2019年10月	中層	3DK	60㎡〜	680万	11.22万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	85㎡〜	750万	8.38万/㎡
2018年7月	中層	3DK	60㎡〜	680万	11.22万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,098万	14.98万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,098万	14.58万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	75㎡〜	500万	6.64万/㎡
2018年3月	中層	3DK	60㎡〜	530万	8.76万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額57,500円。3LDKなら月額57,500円が相場です。

3DK

64,000円

60,000〜68,000円

3LDK

57,500円

55,000〜60,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	55,000円	907円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	60,000円	989円/㎡
2017年2月	中層	3DK	60㎡〜	60,000円	989円/㎡
2016年12月	中層	3DK	60㎡〜	68,000円	1,121円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。