駅前ネオハイツ大和高田Ｃ棟

奈良県大和高田市幸町6-1 | 築42年 | 396戸

推定相場

駅前ネオハイツ大和高田Ｃ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の11.5万/㎡から2025年は13万/㎡へ、9年間で13.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では28.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・26件）で、平均2,203万円です。3LDKが最も高く平均2,203万円、2LDKは平均1,891万円です。

2LDK

5件

1,891万

3LDK

26件

2,203万

4LDK

15件

1,961万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,891万	1,678万	2,184万
3LDK	26件	2,203万	1,383万	3,111万
4LDK	15件	1,961万	980万	2,689万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.9万円で、1-3階（16.3万円）と比べて0.6万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

16.3万/㎡

23件

4-7階

16.9万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	奈良県大和高田市幸町6-1
築年月	1984年5月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	396戸
専有面積	68.60m² ～ 87.75m²
分譲会社	大和団地
施工会社	鉄建建設
管理会社	ジャーネットシステム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

大和高田駅

近鉄大阪線

徒歩10分

学区情報

小学校

大和高田市立小学校

中学校

大和高田市立中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
駅前ネオハイツ大和高田Ｃ棟	1984	396戸	12.3万	980万
シティヴィラ大和高田駅前	1984	153戸	12.4万	750万
ユニライフ大和高田西館	1992	127戸	22.6万	1,599万
シャルマンコーポ大和高田	1990	85戸	25.6万	2,198万
サングレース大和高田	1982	70戸	14.4万	980万
ふぁみーゆ大和高田	1987	71戸	14.4万	1,180万
ユニライフ大和高田２	1995	36戸	19.6万	1,380万
エクセランス大和高田	1989	62戸	12.8万	760万
ディオフェルティ大和高田	1999	66戸	25.6万	1,480万
ドミール高田	1989	55戸	7.8万	560万
カルム大和高田	1995	112戸	7.1万	398万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

39件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	15.6万	16.1万	17.3万	-	-	-	13.6万	13.0万
3LDK	18.1万	15.8万	17.0万	15.7万	22.8万	17.9万	-	-
2LDK	-	16.6万	-	-	-	20.3万	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	4LDK	75㎡〜	1,090万	13.74万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	75㎡〜	980万	12.35万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	75㎡〜	1,080万	13.61万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.69万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	85㎡〜	1,280万	15.05万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,390万	20.27万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.24万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.95万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	880万	12.83万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,890万	23.81万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	80㎡〜	1,830万	22.83万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.47万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.47万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,248万	18.2万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.38万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	880万	11.09万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	780万	9.83万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.35万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	80㎡〜	1,450万	17.18万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.39万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	75㎡〜	1,350万	17.01万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	80㎡〜	1,450万	17.18万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.47万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.39万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.35万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	75㎡〜	1,198万	15.1万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,048万	15.28万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,298万	18.93万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	75㎡〜	1,250万	15.75万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,148万	16.74万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,048万	15.28万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,148万	15.83万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.38万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	75㎡〜	1,448万	18.21万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,398万	19.92万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.84万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.08万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.09万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	70㎡〜	1,298万	18.49万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	75㎡〜	1,170万	14.74万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	75㎡〜	1,298万	16.32万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	75㎡〜	800万	10.08万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,198万	16.52万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	980万	12.77万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,050万	11.97万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	11.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。