ディオフェルティ大和高田

奈良県大和高田市神楽3丁目1-3 | 築27年 | 66戸

推定相場

ディオフェルティ大和高田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.7万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、12年間で45.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・32件）で、平均2,385万円です。3LDKが最も高く平均2,385万円、2SDKは平均1,505万円です。

2SDK

2件

1,505万

2SLDK

13件

2,313万

3LDK

32件

2,385万

3SLDK

6件

2,160万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	1,505万	1,480万	1,530万
2SLDK	13件	2,313万	1,972万	3,306万
3LDK	32件	2,385万	1,490万	3,611万
3SLDK	6件	2,160万	1,649万	3,126万

階数別の㎡単価

1-3階

21.9万/㎡

20件

4-7階

21.9万/㎡

34件

物件概要

所在地	奈良県大和高田市神楽3丁目1-3
築年月	1999年7月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	66戸
専有面積	57.80m² ～ 82.80m²
分譲会社	長谷工都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

大和高田駅

近鉄大阪線

徒歩7分

学区情報

小学校

大和高田市立磐園小学校

中学校

大和高田市立高田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディオフェルティ大和高田	1999	66戸	25.6万	1,480万
サングレース大和高田	1982	70戸	14.4万	980万
ユニライフ大和高田西館	1992	127戸	22.6万	1,599万
ふぁみーゆ大和高田	1987	71戸	14.4万	1,180万
駅前ネオハイツ大和高田Ｃ棟	1984	396戸	12.3万	980万
エンゼルロワール大和高田	2003	53戸	22.2万	1,720万
シティヴィラ大和高田駅前	1984	153戸	12.4万	750万
シャルマンコーポ大和高田	1990	85戸	25.6万	2,198万
大和グリーンハイツ	1976	24戸	9.4万	480万
エクセランス大和高田	1989	62戸	12.8万	760万
ブランズ大和高田	2007	53戸	27.1万	1,900万

売買データ分析（54件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
2SDK	-	-	-	-	-	-	26.5万	25.6万
3LDK	20.3万	21.6万	22.1万	24.2万	23.5万	22.7万	22.9万	-
2SLDK	22.9万	22.5万	-	26.6万	27.3万	25.9万	-	-
3SLDK	-	17.7万	22.1万	23.9万	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2SDK	55㎡〜	1,480万	25.61万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.86万/㎡
2025年4月	低層	2SDK	55㎡〜	1,530万	26.48万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.99万/㎡
2024年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,470万	25.44万/㎡
2024年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,470万	25.44万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.66万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,550万	26.82万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,398万	21.45万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.49万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,580万	27.34万/㎡
2022年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	23.92万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,780万	26.61万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.24万/㎡
2019年5月	中層	3SLDK	65㎡〜	1,480万	22.13万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.13万/㎡
2018年9月	中層	3SLDK	65㎡〜	1,350万	19.5万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.09万/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	23.71万/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,398万	22.4万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,398万	22.4万/㎡
2018年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	23.71万/㎡
2018年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,280万	21.09万/㎡
2018年6月	中層	3SLDK	60㎡〜	1,030万	16.02万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.41万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.5万/㎡
2018年3月	中層	3SLDK	60㎡〜	1,030万	16.02万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,430万	23.55万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	23.71万/㎡
2018年1月	中層	3SLDK	60㎡〜	1,230万	19.13万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,280万	20.32万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.41万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.83万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.58万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,430万	23.55万/㎡
2017年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.52万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,080万	17.31万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.18万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.14万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.49万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,110万	16.62万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.44万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.08万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,348万	21.6万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.41万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,110万	16.62万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,260万	20万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,460万	23.18万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.64万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.51万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,000円。

3LDK

84,000円

83,000〜85,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	83,000円	1,076円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,102円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。