大和グリーンハイツ
奈良県大和高田市池尻242-1 | 築50年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.8万/㎡から2025年は9.4万/㎡へ、11年間で20.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万
201620172019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜46,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.3%です。
間取り別の売買相場
3DK
587万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9件 | 587万 | 442万 | 762万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.7万円で、1-2階（8.3万円）と比べて0.4万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
8.3万/㎡
3階以上
9件
8.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県大和高田市池尻242-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-08（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 48.76m² ～ 51.17m² |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大和高田駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
大和高田市小学校・中学校学区
中学校
大和高田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大和グリーンハイツ | 1976 | 24戸 | 9.4万 | 480万 |
| サングレース大和高田 | 1982 | 70戸 | 14.4万 | 980万 |
| ディオフェルティ大和高田 | 1999 | 66戸 | 25.6万 | 1,480万 |
| ユニライフ大和高田西館 | 1992 | 127戸 | 22.6万 | 1,599万 |
| エンゼルロワール大和高田 | 2003 | 53戸 | 22.2万 | 1,720万 |
| ライオンズマンション大和高田 | 2001 | - | - | - |
| エクセランス大和高田 | 1989 | 62戸 | 12.8万 | 760万 |
| 駅前ネオハイツ大和高田Ｃ棟 | 1984 | 396戸 | 12.3万 | 980万 |
| シティヴィラ大和高田駅前 | 1984 | 153戸 | 12.4万 | 750万 |
| 東急ドエルアルス大和高田 | 1999 | - | - | - |
| ふぁみーゆ大和高田 | 1987 | 71戸 | 14.4万 | 1,180万 |
大和高田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.4万円 | 1,526円 | 243 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,383円 | 139 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 967円 | 86 |
| 2LDK | 5.5万円 | 973円 | 149 |
| 3LDK+ | 4.5万円 | 815円 | 132 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7.8万 | 7.8万 | - | 7.6万 | 10.9万 | 8.3万 | - | 9.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.29万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.8万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 430万 | 8.82万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 560万 | 10.95万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 395万 | 7.72万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額44,667円。3DKなら月額44,667円が相場です。
2LDK
47,000〜47,000円
47,000円
3K
43,000〜43,000円
43,000円
3DK
43,000〜45,000円
44,667円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 923円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 964円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 43,000円 | 882円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 964円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 43,000円 | 882円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 43,000円 | 882円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 923円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 923円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 923円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 923円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。