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大和グリーンハイツ

奈良県大和高田市池尻242-1 | 築50年 | 24戸

推定相場
大和グリーンハイツ
最新データ
2025年2月
売買11件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は9.4万円。大和高田市全体の平均(13.3万円)より29.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142016202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.8万/㎡から2025年は9.4万/㎡へ、11年間で20.4%上昇しました(年平均+1.9%)。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万
201620172019202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜46,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.3%です。

間取り別の売買相場

3DK
9件
673万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 9件 673万 480万 884万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.7万円で、1-2階(8.3万円)と比べて0.4万円(+4.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
8.3万/㎡
2件
3階以上
8.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地奈良県大和高田市池尻242-1
築年月1976年8月(築50年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積48.76m² ~ 51.17m²
施工会社小林工務店
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
大和高田駅
近鉄大阪線
徒歩10分

学区情報

小学校
大和高田市小学校・中学校学区
中学校
大和高田市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大和グリーンハイツ 1976 24戸 9.4万 480万
サングレース大和高田 1982 70戸 14.4万 980万
ディオフェルティ大和高田 1999 66戸 25.6万 1,480万
ユニライフ大和高田西館 1992 127戸 22.6万 1,599万
エンゼルロワール大和高田 2003 53戸 22.2万 1,720万
エクセランス大和高田 1989 62戸 12.8万 760万
駅前ネオハイツ大和高田C棟 1984 396戸 12.3万 980万
シティヴィラ大和高田駅前 1984 153戸 12.4万 750万
ふぁみーゆ大和高田 1987 71戸 14.4万 1,180万
シャルマンコーポ大和高田 1990 85戸 25.6万 2,198万
ユニライフ大和高田2 1995 36戸 19.6万 1,380万

売買データ分析(11件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620212022202320242025
3DK 7.8 7.8 - 7.6 10.9 8.3 - 9.4
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 3DK 50㎡〜 480万 9.39万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 45㎡〜 550万 11.29万/㎡
2023年6月 低層 3DK 45㎡〜 380万 7.8万/㎡
2023年3月 低層 3DK 45㎡〜 430万 8.82万/㎡
2022年4月 中層 3DK 50㎡〜 560万 10.95万/㎡
2021年9月 中層 3DK 50㎡〜 380万 7.43万/㎡
2021年10月 中層 3DK 50㎡〜 395万 7.72万/㎡
2016年5月 中層 2DK 45㎡〜 380万 7.8万/㎡
2015年11月 中層 3DK 45㎡〜 380万 7.8万/㎡
2014年9月 中層 3DK 45㎡〜 380万 7.8万/㎡
2014年12月 中層 3DK 45㎡〜 380万 7.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(10件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK(全体の60%)で、平均月額44,667円。3DKなら月額44,667円が相場です。
2LDK
47,000円
47,000〜47,000円
3K
43,000円
43,000〜43,000円
3DK
44,667円
43,000〜45,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 3DK 45㎡〜 45,000円 923円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 45㎡〜 47,000円 964円/㎡
2022年5月 中層 3DK 45㎡〜 43,000円 882円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 45㎡〜 47,000円 964円/㎡
2019年4月 中層 3K 45㎡〜 43,000円 882円/㎡
2019年11月 中層 3K 45㎡〜 43,000円 882円/㎡
2017年5月 低層 3DK 45㎡〜 45,000円 923円/㎡
2017年11月 低層 3DK 45㎡〜 45,000円 923円/㎡
2016年4月 低層 3DK 45㎡〜 45,000円 923円/㎡
2016年10月 低層 3DK 45㎡〜 45,000円 923円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。